租赁合同纠纷 （2019）湘01民终5158号

《中华人民共和国合同法》第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”本案中，三兆公司与甲骨文公司、梦想城公司、时尚莱迪公司、朱少虹签订的《租赁合同》《租赁合同主体变更三方协议》、租赁合同《补充协议（四）》均系当事人真实意思表示，当事人应当按照合同约定履行相应义务。现甲骨文公司仍未完成部分涉案商铺的退还（详见附图阴影部分），三兆公司要求甲骨文公司立即腾退相应租赁场地的请求，符合合同约定，一审法院予以支持。《补充协议（四）》第1.1.4条约定，如甲骨文公司按约履行相应义务，则三兆公司不再主张计算至2018年4月1日的租赁费用，现甲骨文公司未按约履行退还商铺等义务，三兆公司要求甲骨文公司支付2018年1月1日至2018年4月1日的租赁费用2312520元（770840元/月*3个月）的请求符合合同规定，一审法院予以支持。《补充协议（四）》第1.1.1条约定，原租赁合同保证金200万元，其中100万元作为退租违约金不予退还，三兆公司请求确认不予退还该区域一及夹层区域100万元退租违约金，符合合同规定，一审法院予以支持。《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定：“当事人可以约定一方

《中华人民共和国合同法》第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”本案中，三兆公司与甲骨文公司、梦想城公司、时尚莱迪公司、朱少虹签订的《租赁合同》《租赁合同主体变更三方协议》、租赁合同《补充协议（四）》均系当事人真实意思表示，当事人应当按照合同约定履行相应义务。现甲骨文公司仍未完成部分涉案商铺的退还（详见附图阴影部分），三兆公司要求甲骨文公司立即腾退相应租赁场地的请求，符合合同约定，一审法院予以支持。《补充协议（四）》第1.1.4条约定，如甲骨文公司按约履行相应义务，则三兆公司不再主张计算至2018年4月1日的租赁费用，现甲骨文公司未按约履行退还商铺等义务，三兆公司要求甲骨文公司

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘01民终5158号上诉人（原审被告）：长沙甲骨文商业管理有限责任公司，住所地湖南省长沙市天心区黄兴南路步行商业街西厢南栋2001-01房。法定代表人：朱少虹。委托诉讼代理人：胡进，湖南骄阳律师事务所律师。上诉人（原审被告）：池州市梦想城商业管理有限公司，住所地安徽省池州市同晖城市广场S1-107室。法定代表人：汪青林。委托诉讼代理人：胡进，湖……