租赁合同纠纷 （2017）皖05民终316号

安顺租赁站、夏应军、升达马鞍山分公司签订的《建筑周转材料租赁合同》中安顺租赁站与夏应军形成的租赁合同关系合法有效，夏应军未按约支付租金，构成违约，应当承担继续履行、赔偿损失等违约责任。升达马鞍山分公司作为升达公司的分支机构在未得到公司法人书面授权的情况下，依法不得作为保证人，但在安顺租赁站、夏应军、升达公司签订的《补充协议》中，升达公司直接作为保证人盖章确认并明确了保证范围，应当认定升达公司为《建筑周转材料租赁合同》中的保证人，依法在其保证范围内承担连带责任的保证责任。根据《补充协议》约定的保证范围，升达公司担保范围为租金833232.05元及租金逾期付款违约责任、租赁物毁损灭失的赔偿责任。《建筑周转材料租赁合同》约定的逾期付款违约责任每日按所欠租金金额的0.5%计算，每日0.5%换算成年利率为182.5%，该违约金约定明显过高，应予调整，调整为按中国人民银行规定的同期同类贷款利率的1.5倍计算违约金。据此原审法院判决如下：一、夏应军于判决生效后十日内支付安顺租赁站租金932723.73元（截止2016年10月18日）、装卸费42170元，合计974893.73元，并赔偿租金损失（从2

安顺租赁站、夏应军、升达马鞍山分公司签订的《建筑周转材料租赁合同》中安顺租赁站与夏应军形成的租赁合同关系合法有效，夏应军未按约支付租金，构成违约，应当承担继续履行、赔偿损失等违约责任。升达马鞍山分公司作为升达公司的分支机构在未得到公司法人书面授权的情况下，依法不得作为保证人，但在安顺租赁站、夏应军、升达公司签订的《补充协议》中，升达公司直接作为保证人盖章确认并明确了保证范围，应当认定升达公司为《建筑周转材料租赁合同》中的保证人，依法在其保证范围内承担连带责任的保证责任。根据《补充协议》约定的保证范围，升达公司担保范围为租金833232.05元及租金逾期付款违约责任、租赁物毁损灭失的赔偿责任。《

安徽省马鞍山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖05民终316号上诉人（原审原告）：马鞍山市金家庄区安顺钢管扣件租赁站，住所地安徽省马鞍山市花山区塘岔村**栋**号*室。经营者：周平，男，1978年12月29日出生，汉族，住江苏省南京市雨花台区。委托诉讼代理人：徐萍，安徽长城律师事务所律师。上诉人（原审被告）：浙江升达建设有限公司，住所地浙江省绍兴市诸暨市暨阳街道艮塔路12号。法定代表人……