房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2014）盐民终字第1964号

合法的民事权益应受法律保护。座落于市区旭日路18号3幢的平房系原告盐城市农委所有，原告取得了房屋产权证。现原告盐城市农委清理房产，并要求被告陈明迁让出使用的案涉房屋，被告陈明拒不搬出，应承担相应的民事责任。被告陈明使用案涉房产虽曾系经过盐城市海洋渔业局相关人员同意，但案涉房产已归原告盐城市农委所有，故原告有权要求被告陈明立即迁让出案涉房产。鉴于被告陈明使用案涉房产是经盐城市海洋渔业局相关人员同意，双方对房屋的使用并没有约定费用，故对原告要求被告陈明支付使用费的诉讼请求，一审法院不予支持。据此，一审遂判决如下：被告陈明应于本判决生效之日起十日内搬出位于盐城市亭湖区旭日路18号3幢的最西边一间半平房内的物品，将房屋返还给原告盐城市农业委员会。案件受理费130元，由被告陈明负担。上诉人陈明不服一审法院的上述判决，向本院提起上诉称，一、上诉人当年经原单位领导同意，占有和使用涉案房屋是合法的，一审判决仅以被上诉人享有所有权益在对该占有行为没有定性的情况下作出判令上诉人迁出该房没有依据；二、该案不在人民法院受理范围，一审判决应予撤销。上诉人是原盐城市海洋与渔业局的下属单位职工，与被上诉人之间不是平

合法的民事权益应受法律保护。座落于市区旭日路18号3幢的平房系原告盐城市农委所有，原告取得了房屋产权证。现原告盐城市农委清理房产，并要求被告陈明迁让出使用的案涉房屋，被告陈明拒不搬出，应承担相应的民事责任。被告陈明使用案涉房产虽曾系经过盐城市海洋渔业局相关人员同意，但案涉房产已归原告盐城市农委所有，故原告有权要求被告陈明立即迁让出案涉房产。鉴于被告陈明使用案涉房产是经盐城市海洋渔业局相关人员同意，双方对房屋的使用并没有约定费用，故对原告要求被告陈明支付使用费的诉讼请求，一审法院不予支持。据此，一审遂判决如下：被告陈明应于本判决生效之日起十日内搬出位于盐城市亭湖区旭日路18号3幢的最西边一间半平

江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）盐民终字第1964号上诉人（原审被告）陈明。委托代理人唐亚、崔绍芳，江苏腾飞苑律师事务所律师。被上诉人（原审原告）盐城市农业委员会。法定代表人乐超，该委主任。委托代理人吴继锋。上诉人陈明因与被上诉人盐城市农业委员会（以下简称盐城市农委）房屋迁让纠纷一案，不服盐城市亭湖区人民法院（2014）亭民初字第0822号民事判决，向本院提起上诉。本院于20……