适用特殊程序案件案由 （2018）川07民终2674、2675号

原告王启文、张素琼以及廖岷、吴莉辉与被告瑞阳公司在2010年各自分别签订的《剑南路西段14号院内私房住宅拆迁补偿安置协议》及《补充协议》，是双方当事人真实意思表示，内容合法有效。原告作为拆迁安置户，根据《中华人民共和国物权法》第十五条关于“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力”的规定，按照前述协议约定，原告王启文、张素琼要求继续履行与瑞阳公司于2010年12月24日的《补充协议》、原告廖岷、吴莉辉要求继续履行与瑞阳公司于2010年5月4日签订的《补充协议》的请求均成立，一审法院予以支持。被告王学良并非拆迁安置户，其在2012年与被告瑞阳公司此后所签订的《商品房买卖合同》，约定对部分住宅以及案涉还建房全部地下停车位进行买卖，其中包含原告王启文、张素琼、廖岷、吴莉辉享有权利的地下停车位。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条“拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆

王启文、张素琼、绵阳市瑞阳房地产开发有限责任公司等适用特殊程序案件案由二审民事判决书 适用特殊程序案件案由

四川省绵阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川07民终2674、2675号 上诉人（原审被告）：绵阳市瑞阳房地产开发有限责任公司。住所地：四川省绵阳市高新区永兴镇草石街。 法定代表人：刘秀芳。 诉讼代表人：绵阳市瑞阳房地产开发有限责任公司管理人，住所地：四川省绵阳市涪城区油坊街**。负责人：李剑生，四川众益清算事务所有限公司法定代表人。 委托诉讼代理人：蒋思超，四川容宇律师事务所律师……