租赁合同纠纷 （2017）京03民终1673号

本案基本事实清晰明确。本案争议焦点概括起来涉及以下三个方面的问题：一、苏宁公司是否享有合同解除权？二、恶意违约方是否可以金钱方式代替继续履行？三、本案租赁合同是否可以继续履行？一、苏宁公司是否享有合同的解除权《中华人民共和国合同法》（以下简称《合同法》）第九十三条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同条件成就时，解除权人可以解除合同。《合同法》第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。合同解除是指合同依法成立后尚未履行或尚未完全履行合同之前，依法终止合同关系。而合同关系的终止除由双方协商一致达成解除合同的协议外，都必须由享有合同解除权一方行使合同的解除权，本案显而易见不属于合同的约定解除。而《合同法》所具体列举的法定解除的情形，归纳起来不外乎两个方面：1．因不可抗

本案基本事实清晰明确。本案争议焦点概括起来涉及以下三个方面的问题：一、苏宁公司是否享有合同解除权？二、恶意违约方是否可以金钱方式代替继续履行？三、本案租赁合同是否可以继续履行？一、苏宁公司是否享有合同的解除权《中华人民共和国合同法》（以下简称《合同法》）第九十三条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同条件成就时，解除权人可以解除合同。《合同法》第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京03民终1673号上诉人（原审原告、反诉被告）：北京仁德停车管理有限公司，住所地北京市丰台区南三环东路27号院2号楼1-101号。法定代表人李玉芹，总经理。委托代理人田万勇，男，1977年10月22日出生，北京仁德停车管理有限公司职员，住北京市丰台区。上诉人（原审被告、反诉原告）：北京苏宁云商销售有限公司，住所地北京市通州区物流产业园区融商六路……