租赁合同纠纷 （2021）陕03民终451号

原告苏健阳、被告尚臻公司的法定代表人尚汉明签订的房屋租赁合同系双方当事人真实意思表示，其内容不违反法律强制性规定，属有效合同。在合同履行中原告以所租赁房屋未设计专用烟道，致合同目的不能达到为由向被告陕西尚臻建设有限公司的法定代表人尚汉明发出解除租赁合同通知，被告收到通知后未提出异议，依照相关法律规定，通知到达合同解除。故双方于2018年6月1日签订的《房屋租赁合同》已经依法解除。关于排烟专用通道的问题，本案涉及的租赁房屋未设置餐饮业要求的排烟专用通道。依照《中华人民共和国大气污染防治法》第八十一条第一款、第二款规定，餐饮业的经营者负有安装油烟净化设施的义务，不得在未配套专用烟道的商住综合楼以及商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目。原、被告对租赁的房屋状况明知仍签订租赁合同，原告使用所租赁房屋经营餐饮业。庭审中原告仅举证PH-YJ-D-2型静电式饮食业油烟净化设备检验结果合格，但不能证实原告使用了该套设备，且原告餐饮服务项目明显与上述法律规定不符，最终导致受到行政处罚，餐饮行业经营不能继续，责任应自行承担。2019年1月11日双方合同解除

原告苏健阳、被告尚臻公司的法定代表人尚汉明签订的房屋租赁合同系双方当事人真实意思表示，其内容不违反法律强制性规定，属有效合同。在合同履行中原告以所租赁房屋未设计专用烟道，致合同目的不能达到为由向被告陕西尚臻建设有限公司的法定代表人尚汉明发出解除租赁合同通知，被告收到通知后未提出异议，依照相关法律规定，通知到达合同解除。故双方于2018年6月1日签订的《房屋租赁合同》已经依法解除。关于排烟专用通道的问题，本案涉及的租赁房屋未设置餐饮业要求的排烟专用通道。依照《中华人民共和国大气污染防治法》第八十一条第一款、第二款规定，餐饮业的经营者负有安装油烟净化设施的义务，不得在未配套专用烟道的商住综合楼以及

陕西省宝鸡市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)陕03民终451号 上诉人（原审原告）：苏健阳，男，汉族，1991年9月26日出生，农民，住宝鸡市陈仓区。 委托诉讼代理人：杨硕，宝鸡市148法律服务所法律工作者。 被上诉人（原审被告）：陕西尚臻建设有限公司，住所地：宝鸡市陈仓区，统一社会信用代码：91610304338586168X。 法定代表人：尚汉明,任执行董事。 委托诉讼代理人：张……