（2016）青01执异64号

异议人为涉案房屋次承租人身份事实，各方当事人均不持异议，本院予以确认。依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第三十一条规定“承租人请求在租赁期内阻止向受让人移交占有被执行的不动产，在人民法院查封之前已签订合法有效的书面租赁合同并占有使用该不动产的，人民法院应予支持。”本案已查明事实部分符合上述条款所述情形，异议人部分异议理由于法有据，予以采信。在涉案次承租人的转租合同终止或被认定无效前，次承租人在租赁期内占有该不动产的，次承租人可以请求在租赁期内阻止移交占有被执行的不动产，该转租合同对申请执行人应继续有效。故此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十六条第二款的规定，裁定如下：中止对本院（2016）青01执214号责令退出房屋通知书的执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审判长　卓　玛审判员　许正芳审判员　樊　静二〇一六年十二月十一日书记员　马　玥附：本裁定适用法律条文：

异议人为涉案房屋次承租人身份事实，各方当事人均不持异议，本院予以确认。依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第三十一条规定“承租人请求在租赁期内阻止向受让人移交占有被执行的不动产，在人民法院查封之前已签订合法有效的书面租赁合同并占有使用该不动产的，人民法院应予支持。”本案已查明事实部分符合上述条款所述情形，异议人部分异议理由于法有据，予以采信。在涉案次承租人的转租合同终止或被认定无效前，次承租人在租赁期内占有该不动产的，次承租人可以请求在租赁期内阻止移交占有被执行的不动产，该转租合同对申请执行人应继续有效。故此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高

青海省西宁市中级人民法院执 行 裁 定 书(2016)青01执异64号异议人（案外人、诉讼代表人）：马新忠，1970年8月23日出生，男，回族，个体工商户，住青海省民和县川口镇。异议人（案外人、诉讼代表人）：郑宝春1982年6月27日出生，个体工商户，住西宁市城西区。申请执行人：王建国，男，汉族，1971年4月9日出生，住西宁市城东区。申请执行人：缑永斌，男，汉族，1974年3月18日出生，住西宁……