土地承包经营权转让合同纠纷 （2016）冀02民终3178号

保护耕地，严格控制耕地转为非耕地，系国家土地管理的基本原则。原、被告签订土地转租协议，系双方当事人真实意思表示，合法有效。协议签订后，被告在租赁原告的土地上建立停车场，改变了土地的用途及性质，违反了国家土地管理的基本原则。另外在协议履行过程中，被告未按协议的约定支付承包费，系被告违约，应承担违约责任。现原告要求解除与被告的土地转租协议，本院予以支持。遂判决：解除原告李素平与被告邢术敏于2007年11月1日签订的土地转包协议书。案件受理费80元，由被告邢术敏负担，于本判决生效之日起五日内向本院交纳。判后，上诉人邢术敏不服，上诉称：一、上诉人承包被上诉人的土地建设停车场，被上诉人是同意的，而且上诉人建停车场已经多年，被上诉人并没有提出异议和反对。玉田县国土资源局允许上诉人建停车场，已按城区规划建设用地对待，一审判决以改变土地用途为由解除合同是不成立的。二、上诉人没有违约。被上诉人拒收承包费，导致上诉人没有缴纳承包费，违约方不在上诉人，而是在被上诉人。假如一审判决认定上诉人违约，也不应解除承包协议书。按照《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定,债务人迟延履行主要债务的，债权人应当定一合理期

保护耕地，严格控制耕地转为非耕地，系国家土地管理的基本原则。原、被告签订土地转租协议，系双方当事人真实意思表示，合法有效。协议签订后，被告在租赁原告的土地上建立停车场，改变了土地的用途及性质，违反了国家土地管理的基本原则。另外在协议履行过程中，被告未按协议的约定支付承包费，系被告违约，应承担违约责任。现原告要求解除与被告的土地转租协议，本院予以支持。遂判决：解除原告李素平与被告邢术敏于2007年11月1日签订的土地转包协议书。案件受理费80元，由被告邢术敏负担，于本判决生效之日起五日内向本院交纳。判后，上诉人邢术敏不服，上诉称：一、上诉人承包被上诉人的土地建设停车场，被上诉人是同意的，而且上诉

河北省唐山市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀02民终3178号上诉人（原审被告）：邢术敏，农民。委托代理人：辛文国，河北宏广律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李素平，农民。委托代理人：王铁成，河北伯雍律师事务所律师。上诉人邢术敏因土地承包经营权转让合同纠纷一案，不服河北省玉田县人民法院（2015）玉民初字第3233号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭公开开庭审理了本案，现……