（2015）滁行终字第00007号

以房屋设定最高额抵押的，依据《房屋登记办法》第五十一条的规定，当事人申请最高额抵押权登记应当提交下列文件：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）最高抵押合同；（五）一定期间内将要连续发生的债权的合同或者其他登记原因证明材料；（六）其他必要材料。本案中，张克付、李晓芳、金殿梅与明光农村银行签定最高额个人担保借款合同后，张克付与李晓芳向明光市房产管理局递交了房屋抵押权登记申请、审批表，并提供了办理抵押登记需要的相关材料，明光市房产管理局经审查后向明光农村银行颁发了他项权证，明光市房产管理局的具体行政行为已尽到了审查义务，即明光市房产管理局的抵押登记行为有事实依据和法律依据。张克付诉称的其提供的房地产权证没有取得土地使用权证，不能办理抵押登记的理由不符合《房屋登记办法》第五十一条的规定，该条第（三）项没有要求进行房屋抵押登记必须取得房屋所在土地的土地使用权证，故明光市房产管理局被诉的行政行为没有违反法律规定。张克付及李晓芳认为最高额个人担保借款合同上的签名不是其所为，原审法院书面告知其对此提起诉讼，并做了谈话笔录，但在重审中，其二人在规定的期限

以房屋设定最高额抵押的，依据《房屋登记办法》第五十一条的规定，当事人申请最高额抵押权登记应当提交下列文件：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）最高抵押合同；（五）一定期间内将要连续发生的债权的合同或者其他登记原因证明材料；（六）其他必要材料。本案中，张克付、李晓芳、金殿梅与明光农村银行签定最高额个人担保借款合同后，张克付与李晓芳向明光市房产管理局递交了房屋抵押权登记申请、审批表，并提供了办理抵押登记需要的相关材料，明光市房产管理局经审查后向明光农村银行颁发了他项权证，明光市房产管理局的具体行政行为已尽到了审查义务，即明光市房产管理局的抵押登记行

安徽省滁州市中级人民法院行 政 判 决 书（2015）滁行终字第00007号上诉人（原审原告）：张克付，男，1963年9月27日出生，汉族，自由职业者，住安徽省明光市。上诉人（原审第三人）：李晓芳，女，1962年9月23日出生，汉族，退休职工，住址同上。委托代理人：周宝华，男，1955年3月28日出生，汉族，明光中学教师，住安徽省明光市。被上诉人（原审被告）：明光市房产管理局。法定代表人：叶方毕，……