（2016）黑10执异25号

最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”本案中，案外人王某与被执行人天福房地产公司在查封之前签订商品房团购协议书，交齐全部房款，在鸡西市房产管理局无房产登记。案外人王某提出的异议理由符合排除执行的情形，其异议理由成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，裁定如下：中止对鸡西星河公馆1号楼2单元704号房屋的执行。当事人、案外人如不服本裁定，可以自裁定送达之日起15日内向执行法院起诉。本裁定送达后立即生效。审判长　　孙心刚审判员　　武　伟审判员　　李金航二〇一六年四月六日书记员　　鲍起佳 搜索“”

最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”本案中，案外人王某与被执行人天福房地产公司在查封之前签订商品房团购协议书，交齐全部房款，在鸡西市房产管理局无房产登记。案外人王某提出的异议理由符合排除执行的情形，其异议理由成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条

黑龙江省牡丹江市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）黑10执异25号案外人王某，男，1999年2月3日出生，汉族，无职业，住黑龙江省鸡西市祥光秀小区*期*号楼*单元***室组。法定代理人王逸群，男，1970年8月6日出生，汉族，无职业，住黑龙江省鸡西市祥光秀小区*期*号楼*单元***室组。申请执行人宁安市农村信用合作联社，组织机构代码70263497-2，住所地宁安市宁安镇中心西街。被执行人……