商品房销售合同纠纷 （2017）津02民终961号

原、被告签订的商品房买卖合同，内容符合法律规定，该合同合法有效。被告未按约向原告交付房屋，属违约行为。被告应承担违约责任，其应按照合同约定向原告支付利息及违约金。原告主张被告承担自2015年5月16日至2015年9月12日期间延期交房的违约责任符合法律规定，一审法院对此予以支持。故被告应付原告按合同约定的双倍利息为26296.67元，违约金为4825.45元。原告诉讼请求中主张利息及违约金损失共计31099.59元符合法律规定，一审法院对此予以支持。对于原告主张被告以违约赔偿金为基数按同期贷款利率计算自2015年9月13日至实际给付之日止的利息损失，由于合同中对此并无约定，故一审法院对此不予支持。综上依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条第一款的规定，判决：“一、被告于本判决生效之日起三日内，向原告支付2015年5月16日至2015年9月12日的逾期交房利息损失及违约金31099.59元；二、驳回原告的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理577元，原告

原、被告签订的商品房买卖合同，内容符合法律规定，该合同合法有效。被告未按约向原告交付房屋，属违约行为。被告应承担违约责任，其应按照合同约定向原告支付利息及违约金。原告主张被告承担自2015年5月16日至2015年9月12日期间延期交房的违约责任符合法律规定，一审法院对此予以支持。故被告应付原告按合同约定的双倍利息为26296.67元，违约金为4825.45元。原告诉讼请求中主张利息及违约金损失共计31099.59元符合法律规定，一审法院对此予以支持。对于原告主张被告以违约赔偿金为基数按同期贷款利率计算自2015年9月13日至实际给付之日止的利息损失，由于合同中对此并无约定，故一审法院对此不予支

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津02民终961号上诉人(原审被告):天津昆仑兆业投资有限公司，住所地天津市河西区宁波道46号。法定代表人：蒋传良，董事长。委托诉讼代理人：杨俊威，该公司职员。被上诉人（原审原告）：王倩。委托诉讼代理人：闫萍，天津岳恒律师事务所律师。上诉人天津昆仑兆业投资有限公司因与被上诉人王倩商品房销售合同纠纷一案，不服天津市河西区人民法院(2016)津010……