（2016）新02行终16号

一、关于原告等人的起诉是否已过诉讼时效的问题。自原告等人在2015年10月9日知道被告作出房屋登记行政行为之日起算，至2016年1月4日到本院提起诉讼，原告等人的起诉并未超过六个月的法定诉讼时效。故对被告关于本案已过诉讼时效的抗辩意见，不予采纳。二、关于被告房产局在为第三人宓学香办理案涉房屋所有权转移登记时是否尽到了依法审查的义务，其转移登记行为是否合法的问题。《中华人民共和国物权法》第十二条规定，登记机构应当查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；就有关登记事项询问申请人。《房屋登记办法》第六条规定：房屋登记人员应当具备与其岗位相适应的专业知识；从事房屋登记审核工作的人员，应当取得建设部门颁发的上岗证书，持证上岗。第十二条第二款规定：有下列情形之一，申请房屋登记的，可以由当事人单方申请：......（二）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利。登记和审核人员应当对申请人所提交材料形式上的真实性、合法性和一致性，尽到合理审慎的核查义务。作为登记机构专司登记人员，应当知道我国诉讼实行的是两审终审和再审监督制度。当事人不服一审判决的，有依法提起上诉的权利；认为生效裁判确有错误的，

一、关于原告等人的起诉是否已过诉讼时效的问题。自原告等人在2015年10月9日知道被告作出房屋登记行政行为之日起算，至2016年1月4日到本院提起诉讼，原告等人的起诉并未超过六个月的法定诉讼时效。故对被告关于本案已过诉讼时效的抗辩意见，不予采纳。二、关于被告房产局在为第三人宓学香办理案涉房屋所有权转移登记时是否尽到了依法审查的义务，其转移登记行为是否合法的问题。《中华人民共和国物权法》第十二条规定，登记机构应当查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；就有关登记事项询问申请人。《房屋登记办法》第六条规定：房屋登记人员应当具备与其岗位相适应的专业知识；从事房屋登记审核工作的人员，应当取得建设部门颁

新疆维吾尔自治区克拉玛依市中级人民法院行 政 判 决 书（2016）新02行终16号上诉人（原审被告）：克拉玛依市房产管理局，住所地：克拉玛依市友谊路255号，组织机构代码。法定代表人：张宝源，该局局长。委托代理人：谢红梅，新疆众信律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：孙世业，男，汉族。被上诉人（原审原告）：孙瑞勤，女，汉族。被上诉人（原审原告）：孙世德，男，汉族。被上诉人（原审原告）：孙春凤，女……