商品房销售合同纠纷 （2016）鲁02民终4644号

本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款之规定，决定对本案不开庭审理，并组织双方当事人进行了证据和事实核对。上诉人农行城阳支行的委托代理人栾栋，被上诉人刘欣孚的委托代理人纪毓川到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。刘欣孚在一审中诉称，刘欣孚购买吉昌房地产公司位于城阳区吉昌馨苑X号楼X单元X户的房屋，该房屋已经交付于刘欣孚，且刘欣孚已实际占有使用，但吉昌房地产公司一直不给刘欣孚办理过户手续。故请求判令：1、吉昌房地产公司给刘欣孚办理吉昌馨苑X号楼X单元X户的房屋过户手续；2、诉讼费用由吉昌房地产公司承担。后刘欣孚向提交申请书，称农行城阳支行与涉案房屋涉及在建工程抵押，具有法律上的利害关系，申请追加其为本案第三人，请求判令农行城阳支行办理涉案房屋抵押登记解除手续。吉昌房地产公司在一审中未进行答辩也未提交证据。农行城阳支行在一审中述称，涉案房屋已经办理在建工程抵押，刘欣孚与吉昌房地产公司之间签订的房屋购房合同，未经抵押权人同意，侵犯了第三人的合法权益，请求依法驳回刘欣孚的诉讼请求。一审法院查明，刘欣孚（乙方）与吉昌房地产公司（甲方）于2012年12月10日签订《房屋购房合同》，主

本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款之规定，决定对本案不开庭审理，并组织双方当事人进行了证据和事实核对。上诉人农行城阳支行的委托代理人栾栋，被上诉人刘欣孚的委托代理人纪毓川到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。刘欣孚在一审中诉称，刘欣孚购买吉昌房地产公司位于城阳区吉昌馨苑X号楼X单元X户的房屋，该房屋已经交付于刘欣孚，且刘欣孚已实际占有使用，但吉昌房地产公司一直不给刘欣孚办理过户手续。故请求判令：1、吉昌房地产公司给刘欣孚办理吉昌馨苑X号楼X单元X户的房屋过户手续；2、诉讼费用由吉昌房地产公司承担。后刘欣孚向提交申请书，称农行城阳支行与涉案房屋涉及在建工程抵押，具有法律上的利害

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)鲁02民终4644号上诉人（原审第三人)中国农业银行股份有限公司青岛城阳支行。负责人赵波，支行行长。委托代理人栾栋，山东岛城律师事务所律师。委托代理人吴雪飞，山东岛城律师事务所律师。被上诉人（原审原告）刘欣孚。委托代理人纪毓川，青岛城阳润康法律服务法律工作者。原审被告青岛吉昌房地产开发有限公司。法定代表人王泽宣，董事长。上诉人中国农业银行股份有……