（2015）桂市民一终字第417号

关于争议焦点一。上诉人张征鸾分别接受涉案的10-2#A6与10-2#C2两块相邻宗地的原土地使用权人的委托，先后负责建设销售灵川县定江镇川东一路丽泽巷3号、4号两栋楼房。上诉人张征鸾向被上诉人胡艳丽销售的建在10-2#A6宗地上的丽泽巷3号一楼车库，面积为22㎡，单价甚至高于销售给被上诉人胡艳丽的三楼房屋，该车库可用于停放机动车辆。该车库大门朝向10-2#C2宗地上建好丽泽巷4号楼房后留出的空地，即上诉人张征鸾在建设两栋楼房时，已经安排好机动车辆从被上诉人胡艳丽的车库进出必须经由在10-2#C2宗地上留出的空地，被上诉人胡艳丽一楼车库与车库门外的空地已经形成相邻通行关系。此后上诉人张征鸾在空地上修砌围墙将丽泽巷3号、4号两栋楼房围合成为封闭的院子，并在围墙中间设置电控大门，却不将电控大门的钥匙交付被上诉人胡艳丽，必将造成被上诉人胡艳丽购买的车库无法供机动车辆正常使用的结果，对被上诉人胡艳丽合法的相邻通行权益已经造成侵害，上诉人张征鸾依法应当停止侵害、排除妨碍，将电控大门的钥匙交付被上诉人胡艳丽使用。至于按照双方签订的《房屋买卖协议》的约定，被上诉人胡艳丽应当向上诉人张征鸾交纳大门门锁的

关于争议焦点一。上诉人张征鸾分别接受涉案的10-2#A6与10-2#C2两块相邻宗地的原土地使用权人的委托，先后负责建设销售灵川县定江镇川东一路丽泽巷3号、4号两栋楼房。上诉人张征鸾向被上诉人胡艳丽销售的建在10-2#A6宗地上的丽泽巷3号一楼车库，面积为22㎡，单价甚至高于销售给被上诉人胡艳丽的三楼房屋，该车库可用于停放机动车辆。该车库大门朝向10-2#C2宗地上建好丽泽巷4号楼房后留出的空地，即上诉人张征鸾在建设两栋楼房时，已经安排好机动车辆从被上诉人胡艳丽的车库进出必须经由在10-2#C2宗地上留出的空地，被上诉人胡艳丽一楼车库与车库门外的空地已经形成相邻通行关系。此后上诉人张征鸾在空地

广西壮族自治区桂林市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）桂市民一终字第417号上诉人（一审被告）张征鸾。委托代理人谢宇锋，广西利业律师事务所律师。被上诉人（一审原告）胡艳丽。委托代理人程璞，广西诚瑞律师事务所律师。上诉人张征鸾因与被上诉人胡艳丽相邻通行权纠纷一案，不服广西壮族自治区灵川县人民法院（2015）灵民初字第131号民事判决，向本院提起上诉。本院于2015年5月20日受理后，依法组成……