租赁合同纠纷 （2014）淮民二初字第00211号

马丽与宗义公司签订的租赁合同，是当事人真实意思表示，除约定的违约金计算标准过高，不具有法律约束力外，其他约定均符合法律规定。宗义公司作为承租人未按约定及时向马丽支付租金及维修费，应当承担逾期付款的违约责任。马丽主张宗义公司支付租金1272116.69元，事实清楚且宗义公司没有异议，本院予以支持。马丽主张宗义公司应当支付其清理整修费用12925元，因宗义公司确认的“客户各项明细费用”一览表仅记载宗义公司应付维修费9648.85元，故宗义公司应当支付马丽清理整修费用9648.85元，超出部分不予支持。庭审中，马丽放弃其主张的律师费诉讼请求，应予准许。本案当事人争议的主要焦点是逾期付款违约金计算标准的认定问题。马丽依据租赁合同的约定，主张自逾期之日起按每日支付拖欠租金总额1%的标准请求宗义公司支付违约金2872729.97元，该违约金的计算标准过高，宗义公司诉讼中请求降低，主张按照不应超出同期银行贷款利率130%的标准计算。因合同约定的违约金过高，马丽按照约定主张的违约金数额有失公平，本院依法应予调整降低。本案违约金的数额参照民间借贷利率保护的标准确定，即违约金自逾期付款之日起按同期银行贷款

马丽与宗义公司签订的租赁合同，是当事人真实意思表示，除约定的违约金计算标准过高，不具有法律约束力外，其他约定均符合法律规定。宗义公司作为承租人未按约定及时向马丽支付租金及维修费，应当承担逾期付款的违约责任。马丽主张宗义公司支付租金1272116.69元，事实清楚且宗义公司没有异议，本院予以支持。马丽主张宗义公司应当支付其清理整修费用12925元，因宗义公司确认的“客户各项明细费用”一览表仅记载宗义公司应付维修费9648.85元，故宗义公司应当支付马丽清理整修费用9648.85元，超出部分不予支持。庭审中，马丽放弃其主张的律师费诉讼请求，应予准许。本案当事人争议的主要焦点是逾期付款违约金计算标准

安徽省淮北市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）淮民二初字第00211号原告：马丽，女，1975年7月29日出生，汉族，住安徽省濉溪县。委托代理人：孟猛，男，1986年1月20日出生，汉族，住安徽省濉溪县。委托代理人：盛勇，安徽胜方律师事务所律师。被告：淮北市宗义建筑劳务有限公司，住所地安徽省淮北市。法定代表人：石宗义，该公司经理。委托代理人：杨浩，安徽东山律师事务所律师。原告马丽与被告淮北……