房屋买卖合同纠纷 （2017）辽01民终5433号

原告晓丹与被告沈阳新洲和田房地产开发有限公司补签《商品房买卖合同》是双方自愿达成的，系双方当事人的真实意思表示，内容不违反我国法律、法规的强制效力性规定应属于合法有效，故双方均应按合同约定全面履行各自的义务。本案原告于2014年6月12日办理入住手续，被告应在548日内，即2015年12月13日前将办理权登记需要由其提供的资料报产权登记机关备案，现被告至今未履行该义务，且未举出其逾期办证符合合同约定的免责条件的证据，故被告应承担自2015年12月14日至2017年1月4日期间的逾期办证违约金671,117.84元×1/10000/天×387天＝25,972.26元，现原告主张的请求金额为26,240.71元，故原告的该项请求，本院对其合理部分予以支持。同理，对于被告提出原告的请求部分超过时效的抗辩理由，本院部分予以支持。对于被告提出系施工单位原因导致逾期办证的抗辩理由，双方在合同中并未约定该理由是免除违约责任的条件，且与商品房买卖合同法律关系不具有直接联系，故被告的该项抗辩，本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条、第一百

原告晓丹与被告沈阳新洲和田房地产开发有限公司补签《商品房买卖合同》是双方自愿达成的，系双方当事人的真实意思表示，内容不违反我国法律、法规的强制效力性规定应属于合法有效，故双方均应按合同约定全面履行各自的义务。本案原告于2014年6月12日办理入住手续，被告应在548日内，即2015年12月13日前将办理权登记需要由其提供的资料报产权登记机关备案，现被告至今未履行该义务，且未举出其逾期办证符合合同约定的免责条件的证据，故被告应承担自2015年12月14日至2017年1月4日期间的逾期办证违约金671,117.84元×1/10000/天×387天＝25,972.26元，现原告主张的请求金额为26,

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终5433号上诉人（原审被告）：沈阳新洲和田房地产开发有限公司，住所地沈阳市浑南新区临波路16-22号。法定代表人：华建国，该公司董事长。委托诉讼代理人：吕梦娇，辽宁正时律师事务所律师。委托诉讼代理人：郑伟，辽宁正时律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王晓丹，女，1980年12月24日出生，汉族，现住沈阳市铁西区。上诉人沈阳新洲和田房……