买卖合同纠纷 （2021）鲁09民终2521号

债是按照合同的约定或者依照法律规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律规定履行义务。原告提交的郎涛及其担任法定代表人的新泰市禾善建筑劳务有限公司欠顺鑫工程公司70617.33元债务的证据，双方之间的债权债务关系成立，一审法院予以确认。被告郎庆卫、曹学芳出具《保证书》，约定“愿意为儿子郎涛归还所欠山东顺鑫路桥工程有限公司的债务”，自愿以房屋作抵押，并进行了抵押登记。第三人与债权人达成协议，约定由第三人履行债务人的债务，是债务加入的形式之一。被告郎庆卫、曹学芳加入债务的意思表示明确，且已按照约定办理了房屋抵押登记。本案的基础法律关系为买卖合同纠纷，并非借款合同纠纷。两被告辩称原告曾许诺借给两被告80000元并要求两被告用房产抵押，但双方签订借款抵押合同后，原告并未向两被告交付80000元，原告未履行合同义务，因此借款合同未生效的答辩意见，一审法院不予采纳。原告替代郎涛偿还了欠顺鑫路桥公司的债务70617.33元事实清楚，证据充分，郎涛、新泰市禾善建筑劳务有限公司与顺鑫路桥公司的该债务已由原告履行完毕，原告有权要求原债务人或者债务加入人即本

债是按照合同的约定或者依照法律规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律规定履行义务。原告提交的郎涛及其担任法定代表人的新泰市禾善建筑劳务有限公司欠顺鑫工程公司70617.33元债务的证据，双方之间的债权债务关系成立，一审法院予以确认。被告郎庆卫、曹学芳出具《保证书》，约定“愿意为儿子郎涛归还所欠山东顺鑫路桥工程有限公司的债务”，自愿以房屋作抵押，并进行了抵押登记。第三人与债权人达成协议，约定由第三人履行债务人的债务，是债务加入的形式之一。被告郎庆卫、曹学芳加入债务的意思表示明确，且已按照约定办理了房屋抵押登记。本案的基础法律关系为买卖合同纠纷

山东省泰安市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)鲁09民终2521号 上诉人（原审被告）：郎庆卫，男，1953年12月12日出生，汉族，住新泰市。 上诉人（原审被告）：曹学芳，女，1955年7月26日出生，汉族，住新泰市。 两上诉人共同委托诉讼代理人：吴建新，山东森昌律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：徐广文，男，1972年6月10日出生，汉族，住宁阳县。 委托诉讼代理人：李申，宁阳……