租赁合同纠纷 （2021）豫16民终1937号

上诉人发出解除告知函应根据合同相对性原则进行送达是适用法律错误。上诉人于2020年10月25日将解除告知函送达到手机号为137××××****的女士，其未对解除告知函提出异议。上诉人也一并完成退租事宜并将房屋钥匙交给该女士，被上诉人自2020年10月25日完全控制着房屋，上诉人自2020年10月25日已完全办理该租赁物。由于在租赁期间上诉人一方一直与手机号为137××××****的女士联系，故上诉人有理由相信该女士有代理权，故上诉人送达解除告知函并要求解除合同具有法律效力。2、一审法院不予支持被上诉人返还25000元的诉讼请求是错误的。双方当事人于2020年4月20日在自愿基础上签订的合同第13.4条约定：在租赁期间，如乙方因自身原因需要退租，乙方有权单方解除合同，但应按一个月的租金向甲方支付违约金。租赁押金（如有）可冲抵违约金，剩余租金及押金于两日内退还乙方。上诉人于2020年10月25日成功送达解除告知函并完成退租事宜，被上诉人应返还冲抵违约金后的租金。被上诉人李国柱辩称，一审判决客观公正，被答辩人的上诉是歪曲事实，是不诚信的行为。1、答辩人与被答辩人双方对合同的真实性、合法性均不

上诉人发出解除告知函应根据合同相对性原则进行送达是适用法律错误。上诉人于2020年10月25日将解除告知函送达到手机号为137××××****的女士，其未对解除告知函提出异议。上诉人也一并完成退租事宜并将房屋钥匙交给该女士，被上诉人自2020年10月25日完全控制着房屋，上诉人自2020年10月25日已完全办理该租赁物。由于在租赁期间上诉人一方一直与手机号为137××××****的女士联系，故上诉人有理由相信该女士有代理权，故上诉人送达解除告知函并要求解除合同具有法律效力。2、一审法院不予支持被上诉人返还25000元的诉讼请求是错误的。双方当事人于2020年4月20日在自愿基础上签订的合同第1

河南省周口市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)豫16民终1937号上诉人（原审原告）：郑州德邦物流有限公司，住所地：郑州市国际物流园区。法定代表人：张海滨。委托诉讼代理人：赵磊、刘丽，该公司员工。被上诉人（原审被告）：李国柱，男，汉族，1940年10月15日生，住项城市。委托诉讼代理人：李钢，河南平原律师事务所律师。上诉人郑州德邦物流有限公司与被上诉人李国柱租赁合同纠纷一案，不服河南省项城……