租赁合同纠纷 （2021）豫01民终7204号

广福公司辩称名家汇公司所承诺的停车场没有投入使用，缺乏证据支持，一审法院不予采信。广福公司逾期付款，应当按约定支付违约金，每日违约金为800000×1‰=800元。其已付的34万元应当包含租金和违约金，每天的租金数额为800000÷365=2,191.78元，340,000元涵盖的期间为340000÷（2191.78+800）=114天（取整），至2021年3月24日。广福公司逾期付款已超过30天，达到约定的解除合同的条件，名家汇公司要求解除合同并返还租赁物，一审法院予以支持，合同自起诉状副本送达广福公司时（2021年4月1日）解除。名家汇公司要求广福公司支付2021年3月26日以后的租金和违约金，一审法院认为，违约金是对违反合同义务的惩罚或补偿措施，合同解除后，双方已不存在约定的权利义务，名家汇公司无权再主张违约金，因此对2021年4月1日之前的违约金480元一审法院予以支持，之后的一审法院不予支持。合同解除后广福公司继续占用租赁物的，应当向名家汇公司支付的占用期间的费用，按双方之前的租金标准计算，即每天2,191.78元。依照《中华人民共和国民法典》第五百六十三条、第五百六十五条之

广福公司辩称名家汇公司所承诺的停车场没有投入使用，缺乏证据支持，一审法院不予采信。广福公司逾期付款，应当按约定支付违约金，每日违约金为800000×1‰=800元。其已付的34万元应当包含租金和违约金，每天的租金数额为800000÷365=2,191.78元，340,000元涵盖的期间为340000÷（2191.78+800）=114天（取整），至2021年3月24日。广福公司逾期付款已超过30天，达到约定的解除合同的条件，名家汇公司要求解除合同并返还租赁物，一审法院予以支持，合同自起诉状副本送达广福公司时（2021年4月1日）解除。名家汇公司要求广福公司支付2021年3月26日以后的租金和违

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫01民终7204号上诉人（原审被告）：郑州广福酒店用品有限公司，住所地郑州市郑东新区商都路8号东2单元21层2105号，统一社会信用代码91410100057214579N。法定代表人：周秀萍，该公司总经理。委托诉讼代理人：胡正立，河南步青律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨东东，河南步青律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：河南名家汇商贸有限……