相邻用水、排水纠纷 （2015）海南二中民一终字第566号

依照法律规定，相邻关系，系两个或两个以上相互毗邻不动产的所有人或使用人，在行使占有、使用、收益、处分权利时发生的权利义务关系。本案双方两家因房屋的排水问题产生纠纷，符合相邻关系的法律构成要件，故认定双方的争议为相邻排水纠纷。不动产相邻的各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理相邻关系，解决好排水问题。不动产权利人应为相邻权利人的排水提供必要的便利。本案钟仕刚的房屋已有悠久的历史，其屋檐排水方位、长度和朝向也一直保留至今。而郑小姑在拆掉老房屋建造新房的过程中，其没有为钟仕刚预留合理的排水空间，显然已经侵犯了钟仕刚因相邻而产生的排水权。故钟仕刚诉请郑小姑为钟仕刚预留排水的空间，合法有理，予以支持。但钟仕刚主张郑小姑在修建房屋的东面墙体基础后退30公分，东面墙体后退20公分，显然超出了处理相邻关系的合理尺度范围，故不予全部采纳，仅在合理解决钟仕刚屋檐排水的尺度10厘米范围内予以支持。经原审法院实地调查，测量结果为钟仕刚房屋屋檐的合理排水宽度为10厘米，即郑小姑所建新房屋的东面墙体如与钟仕刚房屋西面屋檐之间保持有10厘米宽的间隔，即能解决钟仕刚屋檐排水问题。根据《中

依照法律规定，相邻关系，系两个或两个以上相互毗邻不动产的所有人或使用人，在行使占有、使用、收益、处分权利时发生的权利义务关系。本案双方两家因房屋的排水问题产生纠纷，符合相邻关系的法律构成要件，故认定双方的争议为相邻排水纠纷。不动产相邻的各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理相邻关系，解决好排水问题。不动产权利人应为相邻权利人的排水提供必要的便利。本案钟仕刚的房屋已有悠久的历史，其屋檐排水方位、长度和朝向也一直保留至今。而郑小姑在拆掉老房屋建造新房的过程中，其没有为钟仕刚预留合理的排水空间，显然已经侵犯了钟仕刚因相邻而产生的排水权。故钟仕刚诉请郑小姑为钟仕刚预留排水

海南省第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）海南二中民一终字第566号上诉人（原审原告）钟仕刚，男，汉族。委托代理人钟仕元，男，汉族，海南省儋州市人。上诉人（原审被告）郑小姑，女，汉族，海南省儋州市人。委托代理人钟香珍，女，汉族，海南省儋州市人，系郑小姑女儿。委托代理人陈立勇，海南中海律师事务所律师。上诉人钟仕刚与上诉人郑小姑因相邻排水纠纷一案，均不服儋州市人民法院（2014）儋民初字第1……