（2014）鄂武汉中民终字第01148号

位于武汉市汉阳区马沧湖路41-43号5号（建筑面积为73.87平方米）房屋系江杭公司所有，根据《中华人民共和国物权法》第三十九条规定：“所有权人对自己的不动产或动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利”、第三十四条规定：“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物”。江杭公司有权对其所有的房屋行使占有、使用、收益、处分的权利，请求无权占有的人予以返还。熊克利对该房屋无任何权利，故对于江杭公司请求熊克利立即腾退位于汉阳区马沧湖路41-42号5栋中占用部分的诉讼请求予以支持。对于熊克利辩称的，该房屋系原武汉通用锻造厂交给其使用，系其所有的观点，因其与原武汉通用锻造厂无任何合法使用的手续与协议，故对熊克利的观点不予采信。因熊克利对诉争房屋系无权占用，故应支付其占用期间的占用费。对于占用费，江杭公司主张每月600元，但其所提交的《房屋租赁合同》与本案诉争房屋并不具有一致性，江杭公司类推出的每月600元没有合理依据，因熊克利在使用期间曾出租该房屋，每月租金收益200元，故对该房屋的占用费以每月人民币200元为宜。根据《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十九条、《中华人民共和国民事诉讼

位于武汉市汉阳区马沧湖路41-43号5号（建筑面积为73.87平方米）房屋系江杭公司所有，根据《中华人民共和国物权法》第三十九条规定：“所有权人对自己的不动产或动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利”、第三十四条规定：“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物”。江杭公司有权对其所有的房屋行使占有、使用、收益、处分的权利，请求无权占有的人予以返还。熊克利对该房屋无任何权利，故对于江杭公司请求熊克利立即腾退位于汉阳区马沧湖路41-42号5栋中占用部分的诉讼请求予以支持。对于熊克利辩称的，该房屋系原武汉通用锻造厂交给其使用，系其所有的观点，因其与原武汉通用锻造厂无任何合法使用的手续与协

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）鄂武汉中民终字第01148号上诉人（原审被告）：熊克利，男，1968年6月10日生，汉族。被上诉人（原审原告）：武汉江杭化工设备有限公司，住所地湖北省武汉市汉阳区马沧湖92-2号。法定代表人：张亚萍，系该公司总经理。委托代理人：张红、樊丹，湖北泓峰律师事务所律师。上诉人熊克利因与被上诉人武汉江杭化工设备有限公司（以下简称江杭公司）返还原物纠纷一……