商品房销售合同纠纷 （2015）吉中民三终字第347号

同昇公司与郑美春签订的商品房买卖合同》，系双方真实意思表示，合法有效。同昇公司未按约向郑美春交房，构成违约，应承担违约责任，郑美春要求同昇公司支付逾期交房违约金有理，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款之规定，判决：被告江西同昇房地产开发有限公司支付原告郑美春逾期交房违约金（计算至2014年7月31日为6091元，2014年8月1日至实际交房之日止的违约金按购房款222339元每日万分之一计算），限判决生效后10日内付清。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，减半收取，由被告同昇公司负担。上诉人同昇公司不服原审判决，向本院提起上诉，请求依法撤销原审判决，并改判其不承担逾期交房违约金。其理由是：1、同昇公司开发的同昇国际花园1#楼、2#楼均于2012年竣工，其逾期交房的真实原因是政府等相关部门没有履行职责；2、原审法院计算逾期交房的时间有误，根据相关法律规定，对于月份只能计算30天，原审法院计算逾期交房的时间有误。被上诉人郑美春答辩称：原审法院认定事实清楚

同昇公司与郑美春签订的商品房买卖合同》，系双方真实意思表示，合法有效。同昇公司未按约向郑美春交房，构成违约，应承担违约责任，郑美春要求同昇公司支付逾期交房违约金有理，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款之规定，判决：被告江西同昇房地产开发有限公司支付原告郑美春逾期交房违约金（计算至2014年7月31日为6091元，2014年8月1日至实际交房之日止的违约金按购房款222339元每日万分之一计算），限判决生效后10日内付清。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，减

江西省吉安市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）吉中民三终字第347号上诉人（原审被告）：江西同昇房地产开发有限公司，住所地江西省吉安市吉州区中山世纪花园B栋第9号门面。法定代表人：旷春根，该公司总经理。委托代理人：李小平，江西庐陵律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：郑美春。委托代理人：刘小云，江西赣中律师事务所律师。上诉人江西同昇房地产开发有限公司（以下简称同昇公司）因与被上诉人郑美春商……