（2014）郑民一终字第1625号

民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。民事法律行为从成立时起具有法律约束力。行为人非依法律规定或者取得对方同意，不得擅自变更或者解除。本案中，被告崔跃明和被告朱小梅之夫崔跃星在申批新宅基时承诺：申批新居，交旧换新，两人各自将旧宅中的房子留给原告居住，此行为系合法的民事行为，具有法律约束力。两人批得新宅后，未按照承诺约定向原告交付旧宅中的房屋，继续占用原来各自居住的房屋，该行为有违诚实信用的民事活动原则，对此应承担相应的民事责任。崔跃星死亡后，被告朱小梅作为其妻子继续占用房屋，其应承担相应的责任后果。原告请求判令二被告立即停止侵权，将各自占用的房屋交付原告使用的诉讼请求，符合法律规定，原审法院予以支持。在本案诉讼中，被告崔跃明认为1998年8月17日有其签名的证明中自己的名字并非本人书写；被告朱小梅认为1998年8月17日由崔跃星签名的证明中崔跃星的签名不是本人书写，因二被告均未提供相关证据证明各自的主张，且证人薄琴、武某的证言内容等证据足以证明两份证明内容的真实性，故原审法院对二被告的上述抗辩意见不予采信。关于被告崔跃明辩称因本案涉及的房屋宅基地使用权人登记的是原告之父

民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。民事法律行为从成立时起具有法律约束力。行为人非依法律规定或者取得对方同意，不得擅自变更或者解除。本案中，被告崔跃明和被告朱小梅之夫崔跃星在申批新宅基时承诺：申批新居，交旧换新，两人各自将旧宅中的房子留给原告居住，此行为系合法的民事行为，具有法律约束力。两人批得新宅后，未按照承诺约定向原告交付旧宅中的房屋，继续占用原来各自居住的房屋，该行为有违诚实信用的民事活动原则，对此应承担相应的民事责任。崔跃星死亡后，被告朱小梅作为其妻子继续占用房屋，其应承担相应的责任后果。原告请求判令二被告立即停止侵权，将各自占用的房屋交付原告使用的诉讼请求，符合法律

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）郑民一终字第1625号上诉人（原审被告）崔跃明，又名崔耀明。委托代理人卢志强，巩义市紫荆法律服务所法律工作者。上诉人（原审被告）朱小梅。委托代理人钟兆杰，河南星光律师事务所律师。被上诉人（原审原告）崔耀杰，又名崔跃杰。委托代理人王建伟、李伟峰，巩义市孝义第四法律服务所法律工作者。上诉人崔跃明、朱小梅因与被上诉人崔耀杰物权保护纠纷一案，不服河南省……