（2017）粤01执异47号

依照《中华人民共和国物权法》的规定，不动产物权的变动以登记为生效要件。在本案中，怀化英泰建设投资有限公司拒不履行生效判决，本院依法查封登记在其名下的案涉房产并无不当。作为执行依据的生效判决查明：怀化英泰建设投资有限公司自愿以其有权处分的位于怀化市鹤城区××、××层的房屋所有权（房屋所有权证号：怀房权证鹤城字第××号、怀房权证鹤城字第××号）全部抵押给立根融资租赁有限公司并于2013年7月4日办理抵押登记，据此上述判决判令：当湖南辰溪华中水泥有限公司不履行上述第一项判决确定的义务时，立根融资租赁有限公司有权就拍卖、变卖怀化英泰建设投资有限公司名下的位于怀化市鹤城区××路的房产（所有权证号：怀房权证鹤城字第××号、怀房权证鹤城字第××号）所得的价款优先受偿。本院在执行过程中查封的怀化市××丰西路（英泰国际一期）负一层143套商铺（产权证号71××25）和负二层35套商铺（产权证号71××23）属于生效判决确定的债权人享有抵押权优先受偿权的特定标的物，现案外人蒋林晋对其中的-1254号商铺主张权利，其对上述商铺主张的实体权利与生效判决认定的立根融资租赁有限公司享有的抵押权相冲突，而案外人蒋林

依照《中华人民共和国物权法》的规定，不动产物权的变动以登记为生效要件。在本案中，怀化英泰建设投资有限公司拒不履行生效判决，本院依法查封登记在其名下的案涉房产并无不当。作为执行依据的生效判决查明：怀化英泰建设投资有限公司自愿以其有权处分的位于怀化市鹤城区××、××层的房屋所有权（房屋所有权证号：怀房权证鹤城字第××号、怀房权证鹤城字第××号）全部抵押给立根融资租赁有限公司并于2013年7月4日办理抵押登记，据此上述判决判令：当湖南辰溪华中水泥有限公司不履行上述第一项判决确定的义务时，立根融资租赁有限公司有权就拍卖、变卖怀化英泰建设投资有限公司名下的位于怀化市鹤城区××路的房产（所有权证号：怀房权

广东省广州市中级人民法院执 行 裁 定 书(2017)粤01执异47号案外人：蒋林晋，女，1988年6月22日出生，苗族，身份证住址：湖南省洪江市。申请执行人：立根融资租赁有限公司，住所地广东省广州市南沙区海滨路171号9楼X948。法定代表人：李舫金，该司董事长。委托代理人：余庆兵、熊武政，均为北京德恒（深圳）律师事务所律师。被执行人：怀化英泰建设投资有限公司，住所地湖南省怀化市鹤城区鹤州北路火……