（2012）茂中法行终字第3号

茂南二建以其下属部门房产经营科的名义分别向吴金召及吴木颜、吴金苗、陈炽明、潘亚朋、吴冲、麦洁玲、黄松祥、唐木荣、郭进年、黄土胜转让土地，有双方订立的《南香城购房订位》《收款收据》和证人证言在案为证，证明土地交易成立，双方已按约定付清土地价款及交付土地，吴金召等人已实际使用土地，电白国土局对该土地作出变更土地使用权登记，根据《最高人民法院关于执行若干问题的解释》第十二条“与具体行政行为有法律上利害关系的公民、法人或者其他组织对该行为不服的，可以依法提起行政诉讼”的规定，电白国土局作出的具体行政行为，与吴金召等人有法律上的利害关系，其原告主体适格。关于电白国土局提供的伟恒公司申请办理土地使用权转让登记时提交与茂南二建公司于2001年11月28日签订的《土地使用权转让协议书》和电白国土局于2001年11月28日作出的《土地估价报告备案表》二份证据，证人柯万才当庭作证，其本人在2001年1月至2002年7月担任茂南二建法定代表人期间，公司没有转让本案所涉土地给伟恒公司，电白国土局提供的《土地使用权转让协议书》上柯万才签名和盖章不是本人所为，本人没有或者授权他人向电白国土局申请办理电国用(200

茂南二建以其下属部门房产经营科的名义分别向吴金召及吴木颜、吴金苗、陈炽明、潘亚朋、吴冲、麦洁玲、黄松祥、唐木荣、郭进年、黄土胜转让土地，有双方订立的《南香城购房订位》《收款收据》和证人证言在案为证，证明土地交易成立，双方已按约定付清土地价款及交付土地，吴金召等人已实际使用土地，电白国土局对该土地作出变更土地使用权登记，根据《最高人民法院关于执行若干问题的解释》第十二条“与具体行政行为有法律上利害关系的公民、法人或者其他组织对该行为不服的，可以依法提起行政诉讼”的规定，电白国土局作出的具体行政行为，与吴金召等人有法律上的利害关系，其原告主体适格。关于电白国土局提供的伟恒公司申请办理土地使用权转让

广东省茂名市中级人民法院行 政 判 决 书（2012）茂中法行终字第3号上诉人（原审第三人）茂名市伟恒地产有限公司。法定代表人柯国庆，经理。上诉人（原审第三人）茂名市茂南第二建筑工程有限责任公司。法定代表人柯国新，董事长。两上诉人共同委托代理人苏海，广东南天竹律师事务所律师。上诉人（原审被告）茂名市电白区国土资源局（原电白县国土资源局）。法定代表人李勇，局长。委托代理人阮传欣、卢艺，均是广东海日律……