房屋买卖合同纠纷 （2016）苏01民终9424号

现韩春源已提供了证据证明其支付5万元中介费，并对不符部分作出合理解释，王葵、王燕的质证意见未能提交相应证据证明，应自行承担其不利的法律后果，对韩春源已支付5万元中介费用的事实，一审法院予以认定。一审法院认为：当事人的合法权益受法律保护。韩春源与王葵、王燕之间签订的房屋买卖合同，系双方真实意思表示，不违反法律法规的效力性强制性规定，依法成立并生效，双方均应按约全面履行自己的合同义务。中介服务费的约定系韩春源与仟佰间公司之间作出，未经王葵、王燕同意，亦未在王葵、王燕所有的合同中明确载明，故王葵、王燕不受此条款的约束。韩奇璋并未在合同上签字，未出具委托书委托韩春源购买房屋，合同履行过程中亦未以实际行动表明愿意履行合同义务，接受合同的约束，并非本案的适格原告。合同签订后，王葵、王燕明确表示拒绝履行合同，存在严重违约行为，应承担相应的违约责任。关于双倍返还定金问题。双方已在合同中对此明确作出约定，现因王葵、王燕的原因导致合同终止履行，韩春源据此要求王葵、王燕双倍返还合同定金，符合合同约定及法律规定，一审法院予以支持。关于其他违约责任问题。依照法律规定，买卖合同约定的定金不足以弥补一方违约造成的损

现韩春源已提供了证据证明其支付5万元中介费，并对不符部分作出合理解释，王葵、王燕的质证意见未能提交相应证据证明，应自行承担其不利的法律后果，对韩春源已支付5万元中介费用的事实，一审法院予以认定。一审法院认为：当事人的合法权益受法律保护。韩春源与王葵、王燕之间签订的房屋买卖合同，系双方真实意思表示，不违反法律法规的效力性强制性规定，依法成立并生效，双方均应按约全面履行自己的合同义务。中介服务费的约定系韩春源与仟佰间公司之间作出，未经王葵、王燕同意，亦未在王葵、王燕所有的合同中明确载明，故王葵、王燕不受此条款的约束。韩奇璋并未在合同上签字，未出具委托书委托韩春源购买房屋，合同履行过程中亦未以实际行

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏01民终9424号上诉人（原审被告）：王葵，男，1968年5月19日生，汉族，住南京市鼓楼区。上诉人（原审被告）：王燕，女，1968年5月17日生，汉族，住址。两上诉人共同委托诉讼代理人：林擎宇，北京市中银（南京）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：韩春源，男，1966年10月28日生，汉族，住南京市鼓楼区。被上诉人（原审原告）：韩奇璋，男……