房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）黑01民终9405号

李亚玲与宝泰隆房地产公司签订的《房屋拆迁安置补偿协议书》及双方在房地局主持下达成和解书，系双方充分协商、自愿达成的，内容不违反法律规定，合法有效。李亚玲关于临迁费、停产停业损失费共计115,200元及拖欠此款的利息的请求，因宝泰隆房地产公司依照协议书及和解书向李亚玲支付了临迁补助费等一切费用，支付了延迟交付房屋的房租款。宝泰隆房地产公司履行了协议书及和解书确定的义务并采取了补救措施，故该项请求缺乏事实和法律依据，不予支持。李亚玲依据土地使用权面积请求宝泰隆房地产公司补偿8平方米房屋价款，违反《房屋拆迁安置补偿协议书》及和解书的约定，亦无法律依据，故该项请求亦不予支持。宝泰隆房地产公司请求返还房租款7万元及补助费11.95万元，因7万元系双方就宝泰隆房地产公司延迟交房给付李亚玲的租金损失，属其因违约采取的补救措施，故其请求不予支持。关于11.95万元系双方自愿的补偿行为，不违反法律规定，故该请求亦不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条，第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，据此判决：一、驳回李亚玲的诉讼请求；二、宝泰隆房地产公司的反诉请求。本诉

李亚玲与宝泰隆房地产公司签订的《房屋拆迁安置补偿协议书》及双方在房地局主持下达成和解书，系双方充分协商、自愿达成的，内容不违反法律规定，合法有效。李亚玲关于临迁费、停产停业损失费共计115,200元及拖欠此款的利息的请求，因宝泰隆房地产公司依照协议书及和解书向李亚玲支付了临迁补助费等一切费用，支付了延迟交付房屋的房租款。宝泰隆房地产公司履行了协议书及和解书确定的义务并采取了补救措施，故该项请求缺乏事实和法律依据，不予支持。李亚玲依据土地使用权面积请求宝泰隆房地产公司补偿8平方米房屋价款，违反《房屋拆迁安置补偿协议书》及和解书的约定，亦无法律依据，故该项请求亦不予支持。宝泰隆房地产公司请求返还房

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黑01民终9405号上诉人（原审被告反诉原告）：黑龙江省宝泰隆房地产开发有限公司，住所地哈尔滨市道外区富锦街150号。法定代表人：秦玉宝，董事长委托诉讼代理人：徐忠超，1954年3月29日出生，男，汉族，该公司办公室主任，住哈尔滨市香坊区。委托诉讼代理人：郎书文，黑龙江中实律师事务所律师。上诉人（原审原告反诉被告）：李亚玲，1962年11月……