商品房预售合同纠纷 （2019）黔05民终4104号

上诉人碧阳置业公司提出其办理产权的时限是被上诉人交集资料之日起360日，不是办理房屋交接手续之日起360日。原判对此认定错误的上诉主张，经查，双方当事人签订的《补充协议》8.2约定“办理入住手续前买受人应向出卖人缴纳申请办理房屋权属转移登记委托等相关费用，办理收费据实结算，并支付代办费用每户200元”，说明被上诉人在向上诉人缴纳申请办理房屋权属转移登记委托等相关费用后才能取得入住资格，而被上诉人于2015年8月5日办理了房屋入住手续，说明上诉人认可被上诉人在2015年8月5日之前即向其缴纳申请办理房屋权属转移登记委托等相关费用，双方即构成委托合同关系。上诉人应于360日之内完成双方委托合同约定的事宜。原判以2015年8月5日起计算360天，即2016年8月1日起开始计算违约金并未违反双方合同约定，故上诉人提出的这一上诉主张不成立，本院不予支持。 上诉人碧阳置业公司提出根据补充协议第八条第2款的约定：“办理入住手续前买受人应向出卖人缴纳申请办理房屋权属转移登记委托等相关费用，办理收费据实结算，并支付代为费每户200元”。原审法院并未将该约定内容引用完整，根据该约定上诉人的产权转移登记是在

上诉人碧阳置业公司提出其办理产权的时限是被上诉人交集资料之日起360日，不是办理房屋交接手续之日起360日。原判对此认定错误的上诉主张，经查，双方当事人签订的《补充协议》8.2约定“办理入住手续前买受人应向出卖人缴纳申请办理房屋权属转移登记委托等相关费用，办理收费据实结算，并支付代办费用每户200元”，说明被上诉人在向上诉人缴纳申请办理房屋权属转移登记委托等相关费用后才能取得入住资格，而被上诉人于2015年8月5日办理了房屋入住手续，说明上诉人认可被上诉人在2015年8月5日之前即向其缴纳申请办理房屋权属转移登记委托等相关费用，双方即构成委托合同关系。上诉人应于360日之内完成双方委托合同约定

贵州省毕节市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)黔05民终4104号 上诉人（原审被告）：贵州碧阳恒通置业有限公司，统一社会信用代码915205005806698OXN，住所地贵州省毕节市七星关区碧阳大道。 法定代表人：刘利，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：罗金龙（特别授权代理），贵州创驰律师事务所律师，执业证号15224200310883797。 委托诉讼代理人：顾志东，贵州创驰律师……