建设工程合同纠纷 （2021）川13执异18号

因案涉四川省南充市顺庆区××花园××号楼××单元××号住房已于本院查封之前签订了商品房买卖协议，且买受人何星月已按协议约定付清了房款，且已于2019年5月交房并装修入住，故参照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”之规定，何星月提出的异议成立，应予支持，案涉四川省南充市顺庆区××花园××号楼××单元××号住房的查封应当予以解除。 综上，依照《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第二十七条、《中华人民共和

因案涉四川省南充市顺庆区××花园××号楼××单元××号住房已于本院查封之前签订了商品房买卖协议，且买受人何星月已按协议约定付清了房款，且已于2019年5月交房并装修入住，故参照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定

四川省南充市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）川13执异18号 异议人（案外人）：何星月，男，汉族，1994年7月2日出生，住四川省南充市。 委托代理人：魏民，四川鑫中云律师事务所律师。 财产保全申请人：成都建工第二建筑工程有限公司。住所地：四川省成都市。 法定代表人：薛庆文，董事长。 被申请人：南充绿地申川置业有限公司。住所地：四川省南充市顺庆区潆华西路**。 法定代表人：王瑞，执行……