（2017）鲁04执异168号

嘉鸿房地产公司作为被执行人，应依法履行判定义务，涉案房屋由被执行人嘉鸿房地产公司开发建设并已取得商品房预售许可，本院对该房屋采取预查封措施符合法律规定。案外人杨慧主张其在本院预查封涉案房屋前，已与被执行人嘉鸿房地产公司签订商品房买卖合同购买了涉案房屋，但未在房产管理部门进行网签备案，不能对抗法院的预查封。案外人杨慧主张已付清全部房款，但其提交的银行转账凭证显示付款人非杨慧，收款人为个人，亦非嘉鸿房地产公司，故其已支付房屋全部价款的证据不足。综上，杨慧的异议理由不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条第一款第（一）项、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条的规定，裁定如下：驳回案外人杨慧的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审判长　张　弘审判员　王　磊审判员　王惠陵二〇一七年十一月十六日书记员　张倩倩 来源：百度“马 克 数据网”

嘉鸿房地产公司作为被执行人，应依法履行判定义务，涉案房屋由被执行人嘉鸿房地产公司开发建设并已取得商品房预售许可，本院对该房屋采取预查封措施符合法律规定。案外人杨慧主张其在本院预查封涉案房屋前，已与被执行人嘉鸿房地产公司签订商品房买卖合同购买了涉案房屋，但未在房产管理部门进行网签备案，不能对抗法院的预查封。案外人杨慧主张已付清全部房款，但其提交的银行转账凭证显示付款人非杨慧，收款人为个人，亦非嘉鸿房地产公司，故其已支付房屋全部价款的证据不足。综上，杨慧的异议理由不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百

山东省枣庄市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）鲁04执异168号案外人：杨慧，女，1976年9月22日出生，汉族，居民，住山东省滕州市。委托诉讼代理人：邵长锦，山东善国律师事务所律师。委托诉讼代理人：杜晓雯，山东善国律师事务所（实习）律师。申请执行人：邢树东，男，1962年9月17日出生，汉族，住山东省滕州市。被执行人：滕州市嘉鸿房地产开发有限公司。住所地：山东省滕州市学院中路****号。……