房屋买卖合同纠纷 （2015）昆民申字第16号

最高人民法院《关于贯彻执行＜中华人民共和国民法通则＞若干问题的意见（试行）》第八十九条规定：“共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该财产的，应当维护第三人的合法权益；对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。”本案中，李玉明与被申请人就涉案房屋的买卖达成口头协议，被申请人支付购房款并实际偿还购房贷款，李玉明收取购房款并交付使用房屋及相应材料，故生效判决适用前述法律规定并无不当。申请人关于二审认定被申请人系在2007年5月18日支付房款时才知道该房屋还存在其他共有人的情况不当的主张在上诉时已提出，生效判决所作评判并无不当，本院在此不再赘述。综上，张东华、汪庆平的再审请求不能成立，本院不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：驳回张东华、汪庆平的再审申请。审判长　王　虹审判员　晏云锋审判员　贾　音二〇一五年三月六日书记员　武　婕

最高人民法院《关于贯彻执行＜中华人民共和国民法通则＞若干问题的意见（试行）》第八十九条规定：“共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该财产的，应当维护第三人的合法权益；对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。”本案中，李玉明与被申请人就涉案房屋的买卖达成口头协议，被申请人支付购房款并实际偿还购房贷款，李玉明收取购房款并交付使用房屋及相应材料，故生效判决适用前述法律规定并无不当。申请人关于二审认定被申请人系在2007年5月18日支付房款时才知道该房屋还存在其他共有人的情况不当的主张在上

云南省昆明市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）昆民申字第16号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：张东华，男，汉族。再审申请人（一审被告、二审上诉人）：汪庆平，女，汉族。以上二再审申请人共同的委托代理人：侯海元，云南大韬律师事务所律师，特别授权代理。被申请人（一审原告，二审被上诉人）：杨慧灵，女，白族。一审被告、二审上诉人：李玉明，女，汉族。一审被告、二审上诉人：张东平，男，汉族。再审申请……