（2015）焦民三终字第00035号

合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。合同的当事人应当按照合同的约定，全面履行自己的义务。本案中，原、被告签订的房屋买卖合同是双方的真实意思表示，合法有效。原、被告应当按照合同约定全面履行自己的义务。原告已经按照合同约定向被告履行了全额支付购房款的义务，被告应当按照合同约定的交房时间向原告交付房屋。本案中，被告主张原告办理完银行按揭手续时已超过了30天的期限，构成违约，但被告并未举证证明原告未按照合同约定向其提供按揭贷款的资料，或未按照其约定的时间到指定地点办理手续，故对被告的主张，本院不予采信。被告主张在施工中发现两座古墓，需文物部门发掘结束后才能继续施工，根据双方补充协议，无需承担违约责任，但被告施工过程中发现的两座古墓是在中弘名都城18号楼基础内，而非原告购买的9号楼基础内，且被告与焦作市文物勘探队签订《文物钻探合同书》、与焦作市文物工作队签订《文物发掘费用协议书》均是在与原告签订房屋买卖合同之前，故对被告的抗辩理由，本院不予采信。被告辩称2012年7月份房屋具备交房条件，原告逾期收房，责任不应由被告承担，但其并未举证证明其通过合同约定的书面

合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。合同的当事人应当按照合同的约定，全面履行自己的义务。本案中，原、被告签订的房屋买卖合同是双方的真实意思表示，合法有效。原、被告应当按照合同约定全面履行自己的义务。原告已经按照合同约定向被告履行了全额支付购房款的义务，被告应当按照合同约定的交房时间向原告交付房屋。本案中，被告主张原告办理完银行按揭手续时已超过了30天的期限，构成违约，但被告并未举证证明原告未按照合同约定向其提供按揭贷款的资料，或未按照其约定的时间到指定地点办理手续，故对被告的主张，本院不予采信。被告主张在施工中发现两座古墓，需文物部门发掘结束后才能继续施

河南省焦作市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）焦民三终字第00035号上诉人（原审被告）焦作中弘卓越置业有限公司，住所地：焦作市东环路北段松鹤园社区。法定代表人段霈霖，公司董事长。委托代理人刘小丰，公司职员。被上诉人（原审原告）朱艳霞，女，1979年8月12日出生，汉族，住焦作市马村区。委托代理人王占昌，河南苍穹律师事务所律师。委托代理人刘克华，河南苍穹律师事务所实习律师。上诉人焦作中弘卓……