供用热力合同纠纷 （2019）宁01民终2613号

涉案房屋所在的贺兰县贺兰县塞上府邸青年城小区由原告提供供暖服务，原、被告双方形成事实上的供用热力合同关系，原告为被告提供了供暖服务，被告应当履行按期交纳采暖费的义务。关于被告是从其办理入住该房屋手续时还是从其买房该房屋具备交付条件时交纳暖气费，被告与宁夏建源房地产开发有限公司签订的商品房买卖合同中第十二条约定：“出卖人应当在2014年6月30日前，将符合本合同约定的商品房交付买受人使用”。2014年5月24日被告已将该房屋的全部房款向原告交清。可见按照被告与宁夏建源房地产开发有限公司签订的商品房买卖合同约定，被告应在2014年6月30日前与宁夏建源房地产开发有限公司办理房屋交接手续。本案中，被告于2017年7月7日才在宁夏建源房地产开发有限公司办理了入住手续，被告为何迟延三年才办入住手续，到底是宁夏建源房地产开发有限公司的责任还是被告的责任，一审法院无法查明。但是，涉案房屋原告自2014年起就对该房屋进行供暖，提供了供暖服务，该房屋2014年11月1日起至2017年3月31日期间三个采暖期的采暖费应该由被告交纳，被告交纳该采暖费后可以另行起诉宁夏建源房地产开发有限公司，确定被告未收房期

涉案房屋所在的贺兰县贺兰县塞上府邸青年城小区由原告提供供暖服务，原、被告双方形成事实上的供用热力合同关系，原告为被告提供了供暖服务，被告应当履行按期交纳采暖费的义务。关于被告是从其办理入住该房屋手续时还是从其买房该房屋具备交付条件时交纳暖气费，被告与宁夏建源房地产开发有限公司签订的商品房买卖合同中第十二条约定：“出卖人应当在2014年6月30日前，将符合本合同约定的商品房交付买受人使用”。2014年5月24日被告已将该房屋的全部房款向原告交清。可见按照被告与宁夏建源房地产开发有限公司签订的商品房买卖合同约定，被告应在2014年6月30日前与宁夏建源房地产开发有限公司办理房屋交接手续。本案中，被

宁夏回族自治区银川市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）宁01民终2613号 上诉人（原审被告）：张仁，男，汉族，1986年3月9日出生，无业，现住宁夏回族自治区贺兰县。 委托诉讼代理人：李芳，女，汉族，1990年3月20日，教师，现住宁夏回族自治区贺兰县，系上诉人张仁妻子。 被上诉人（原审原告）：宁夏博翔热力有限公司,住所地宁夏回族自治区银川德胜工业园区清真食品园经一路东侧。 法定代表……