房屋买卖合同纠纷 （2019）黔民申673号
裁判要旨
单位集资建房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题,利用单位自用土地进行集资、合作建房的一种政策性住房关系，职工与单位之间的集资建房关系并非平等主体之间的商品房买卖合同关系,依据《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》第三条“凡不符合民事诉讼法、行政诉讼法有关起诉条件的属于历史遗留的落实政策性质的房地产纠纷，因行政指令而调整划拨、机构撤并分合等引起的房地产纠纷，因单位内部建房、分房等而引起的占房、腾房等房地产纠纷，均不属于人民法院主管工作的范围，当事人为此而提起的诉讼，人民法院应依法不予受理或驳回起诉，可告知其找有关部门申请解决。” 的规定，此类案件不属于人民法院主管范围。 根据原审查明的事实，2007年8月6日，被申请人下发黔武岳[2007]48号《贵州武岳实业集团有限公司（通知）》载明的内容包含集资房的集资规格、户型面积、集资价格、交款比例及交款时间等。 根据《贵州武岳实业集团有限公司（通知）》的内容可以看出，涉案项目为单位内部职工集资建房项目，申请人褚金荣虽非被申请人的职工，但申请人褚金荣亦是在被申请人的一名职工退房后获得购买资格，故申请人与被申请人之间仍然系单位与职工内部的
摘要
褚金荣、贵州武岳实业集团有限公司房屋买卖合同纠纷再审审查与审判监督民事裁定书
正文（节选）
贵州省高级人民法院民 事 裁 定 书（2019）黔民申673号再审申请人（一审原告、二审被上诉人）：褚金荣，女，1958年7月15日出生，汉族，住贵州省贵阳市南明区。 委托诉讼代理人：吴家健，贵州匠和律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杨云晟，贵州匠和律师事务所实习律师。 被申请人（一审被告、二审上诉人）：贵州武岳实业集团有限公司。 住所地：贵州省贵阳市南明区南厂路12号。 法定代表人：蒋斌，该公司……