（2014）昆民一终字第243号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”2011年12月22日昆明盛湖经贸有限公司与镇源矿业公司、楚商投资公司之间形成的三方协议，视为将2008年9月3日签订的《房屋租赁经营合同》中的权利义务进行概括转让，该协议系三方真实意思表示，未违反法律的禁止性规定，合法有效，对各方当事人均具有约束力。楚商投资公司应当按照租赁期限的约定对镇源矿业公司缴纳租金。本案的客观事实是楚商投资公司从2008年起就已经实际占用涉案物业，故楚商投资公司向镇源矿业公司交纳租金的时间不以交付时间计算而应该以签订协议之后起算即从2011年12月22日起。本案受理时间是2013年7月23日，即受理之前楚商投资公司应于2013年5月20日之前缴纳2013年6月20日起至2013年12月19日止的租金及管理费，上述费用共计2610444.38元。《房屋租赁经营合同》中约定“租金及综合管理费应以转账方式结算”，双方认可的楚商投资公司以转账形式支付镇源矿业公司租金及综合管理费共计2277693元。双方
摘要
《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”2011年12月22日昆明盛湖经贸有限公司与镇源矿业公司、楚商投资公司之间形成的三方协议，视为将2008年9月3日签订的《房屋租赁经营合同》中的权利义务进行概括转让，该协议系三方真实意思表示，未违反法律的禁止性规定，合法有效，对各方当事人均具有约束力。楚商投资公司应当按照租赁期限的约定对镇源矿业公司缴纳租金。本案的客观事实是楚商投资公司从2008年起就已经实际占用涉案物业，故楚商投资公司向镇源矿业公司交纳租金的时间不以交付时间计
正文（节选）
云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）昆民一终字第243号上诉人（原审原告）个旧市镇源矿业有限责任公司。住所地：云南省红河哈尼族彝族自治州个旧市老厂镇三村。法定代表人刘长宝，该公司董事长。特别授权委托代理人杨佳康，男，汉族，1953年2月6日出生，该公司法务部职工，住昆明市官渡区大板桥镇西冲村**，身份证号码：5301111953********。特别授权委托代理人王豫红，女，汉族……