房屋登记管理（房屋登记） （2019）辽0782行初18号

根据《不动产登记暂行条例》第七条规定，不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理。 2019年2月2日以前，原北镇市镇建设管理处系负责本市农村不动产的登记机构，故原北镇市镇建设管理处对办理涉案不动产权证具有法定职权。 根据2019年2月2日中共北镇市委办公室、北镇市人民政府办公室关于印发《北镇市自然资源局职能配置和人员编制规定》通知的规定，北镇市自然资源局负责本市不动产统一确权登记工作。 据此，现北镇市自然资源局具有办理不动产登记的法定职权。 根据《房屋登记办法》第三十二条规定，发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：（一）买卖；第三十三条规定，申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。 前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。 本案原北镇市镇建设管理处为第三人郭

郭庆昌、檀德君等与北镇市自然资源局城乡建设行政管理:房屋登记管理(房屋登记)一审行政判决书

辽宁省北镇市人民法院行 政 判 决 书（2019）辽0782行初18号原告郭庆昌，男，1956年2月19日出生，满族，农民，住辽宁省。 原告檀德君，女，1957年5月28日出生，满族，农民，住辽宁省。 与原告郭庆昌系夫妻关系。 二原告共同委托代理人张生财，北镇市青堆子法律服务所法律工作者。 被告北镇市自然资源局，住所地辽宁省北镇市新区政府办公楼A座。 法定代表人何振成，该局局长。 委托代理人韩凌云……