（2015）渝五中法民终字第07917号

合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。本案中，智联公司称当时出租方锦天地产（集团）公司与刘小平方达成的商铺租赁价格为35元／平方米／月，为了简化手续，便在锦天地产（集团）公司与刘小平的租赁合同中约定租金第一年为29元／平方米／月，并由本案智联公司与刘小平另外签订商业管理合同，将另外6元／平方米／月作为商业管理费向刘小平收取，该6元／平方米／月的费用实为租金。庭审中刘小平认可当时与出租方锦天地产（集团）公司协调的商铺租赁价格是35元／平方米／月，但称出租方既然将35元／平方米／月的租金中的6元／平方米／月的费用让渡为商业管理费用费，那么智联公司就应当为收取该6元／平方米／月的费用向刘小平提供相应的管理服务。而智联公司、刘小平之间签订的经营管理协议中，双方的权利与义务并不对等，且智联公司并未实质向刘小平提供管理服务，刘小平也未享受到智联公司提供的管理服务，不应向智联公司交纳商业管理费。在本案中，智联公司、刘小平签订了商业经营管理协议，约定了双方的权利义务，该合同已经成立并生效。按照合同的约定，刘小平应当向智联公司交纳商业管理

合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。本案中，智联公司称当时出租方锦天地产（集团）公司与刘小平方达成的商铺租赁价格为35元／平方米／月，为了简化手续，便在锦天地产（集团）公司与刘小平的租赁合同中约定租金第一年为29元／平方米／月，并由本案智联公司与刘小平另外签订商业管理合同，将另外6元／平方米／月作为商业管理费向刘小平收取，该6元／平方米／月的费用实为租金。庭审中刘小平认可当时与出租方锦天地产（集团）公司协调的商铺租赁价格是35元／平方米／月，但称出租方既然将35元／平方米／月的租金中的6元／平方米／月的费用让渡为商业管理费用费

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书（2015）渝五中法民终字第07917号上诉人（原审原告）重庆智联商业管理有限公司，住所地重庆市大渡口区新山村街道文体路128号。法定代表人郭大文，董事长。委托代理人陈钇霖，重庆广贤律师事务所律师。被上诉人（原审被告）刘小平。上诉人重庆智联商业管理有限公司（以下简称智联公司）因与被上诉人刘小平物业服务合同纠纷一案，不服重庆市大渡口区人民法院（2015）渡法民……