（2014）潮中法民一终字第254号

综合陈泽民、吴渭浩双方的陈述，本案的争议焦点为：陈泽民、吴渭浩签订的《房屋转让合同书》是否是附条件的合同？吴渭浩应否协助陈泽民办理房屋过户手续，还是应当解除陈泽民、吴渭浩签订的《房屋转让合同书》，判决陈泽民、吴渭浩的房、款互相返还。原审法院认为，陈泽民、吴渭浩签订的《房屋转让合同书》，是双方在平等、自愿的基础上签订的，合同是依法成立的，是有效的合同。合同签订后，陈泽民履行了付款义务，吴渭浩履行了交房及将房产证原件交付给陈泽民的义务，陈泽民、吴渭浩签订的《房屋转让合同书》已经实际履行。因为陈泽民、吴渭浩签订《房屋转让合同书》时，备注约定“如今后枫溪区政府改造老市街工程拆迁需要，该房屋属被拆迁范围，吴渭浩将该房屋转让款退还陈泽民，陈泽民则将房屋归还吴渭浩。”条款，原审法院认为，陈泽民、吴渭浩约定的这条款，属于约定附解除条件的条款，因此应认为陈泽民、吴渭浩签订的《房屋转让合同书》是附解除条件的合同书。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”之规定，只要合同的解除条件成就，陈泽民、吴

综合陈泽民、吴渭浩双方的陈述，本案的争议焦点为：陈泽民、吴渭浩签订的《房屋转让合同书》是否是附条件的合同？吴渭浩应否协助陈泽民办理房屋过户手续，还是应当解除陈泽民、吴渭浩签订的《房屋转让合同书》，判决陈泽民、吴渭浩的房、款互相返还。原审法院认为，陈泽民、吴渭浩签订的《房屋转让合同书》，是双方在平等、自愿的基础上签订的，合同是依法成立的，是有效的合同。合同签订后，陈泽民履行了付款义务，吴渭浩履行了交房及将房产证原件交付给陈泽民的义务，陈泽民、吴渭浩签订的《房屋转让合同书》已经实际履行。因为陈泽民、吴渭浩签订《房屋转让合同书》时，备注约定“如今后枫溪区政府改造老市街工程拆迁需要，该房屋属被拆迁范围

广东省潮州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）潮中法民一终字第254号上诉人（原审原告、反诉被告）：陈泽民，男，汉族，1977年11月12日出生，现住潮州市枫溪区。委托代理人：吴健生，广东建升律师事务所律师。委托代理人：苏泽填，广东建升律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：吴渭浩，男，汉族，1963年4月20日出生，现住潮州市枫溪区。委托代理人：杨树雄，广东新安律师事务所律师。委……