合同纠纷 （2017）陕04民终2176号

无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。本案中，被告在未经所有人咸阳大唐商业管理有限公司同意的情况下，以自己的名义与原告签订《商铺转租协议》，将案外人罗建勋承租的咸阳市大唐购物中心第5层铺位号为F5-37的场地转租给原告使用，被告擅自转租系无权处分行为，故所签《商铺转租协议》属于无效合同。无效的合同自始没有法律约束力，因该合同取得的财产，应当予以返还，有过错一方应当赔偿对方因此所受到的损失。原告应向被告支付占用商铺一个月期间的租赁费3051元。故对原告要求被告返还其预付的商铺转让费2万元及押金1万元的诉讼请求，本院予以支持，其中应扣减占用商铺期间的租赁费3051元。原告要求被告赔偿各项损失2500元的诉讼请求,无事实依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十六条、第五十八条之规定，遂判决：一、被告唐桂秀于本判决生效之日起十日内返还原告王梓涵商铺转让费及押金共计人民币26949元整。二、驳回原告王梓涵其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费612元，由上诉人

无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。本案中，被告在未经所有人咸阳大唐商业管理有限公司同意的情况下，以自己的名义与原告签订《商铺转租协议》，将案外人罗建勋承租的咸阳市大唐购物中心第5层铺位号为F5-37的场地转租给原告使用，被告擅自转租系无权处分行为，故所签《商铺转租协议》属于无效合同。无效的合同自始没有法律约束力，因该合同取得的财产，应当予以返还，有过错一方应当赔偿对方因此所受到的损失。原告应向被告支付占用商铺一个月期间的租赁费3051元。故对原告要求被告返还其预付的商铺转让费2万元及押金1万元的诉讼请求，本院予以支持，其中应扣减占用商铺期间的租赁费3051元。原告要求被告赔偿各项损

陕西省咸阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)陕04民终2176号上诉人（原审被告）：唐桂秀，女，1988年3月3日出生，汉族，广西全州县人，系个体工商户，户籍所在地广西全州县，现住陕西省西安市未央区，委托诉讼代理人：杨杨，陕西瑞森律师事务所律师。委托诉讼代理人：靳佼，陕西瑞森律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：王梓涵，男，1991年1月27日出生，汉族，陕西省咸阳市人，无业，住咸阳……