（2016）桂03执异13-2号

本异议案件争执所涉房屋，为生效法律文书(2010)秀民初字第712号民事判决确定要交付给申请执行人的房屋之一，但该房现为案外人实际占有使用。这一现状是由于被执行人将房屋一房二卖所造成。申请执行人张建华与被执行人之间买卖合同签订于2008年1月25日，当日付清七套房款1027642元，并于2008年1月25日对7份商品房买卖合同办理了备案登记。由于被执行人未依约交房，申请执行人及时以诉讼方式主张权利，诉讼历经一审、二审，本院作出生效判决，申请执行人及时申请了执行。申请执行人购房在先、支付了全款、办理了合法备案登记、及时主张权利并取得了生效执行文书，其要求被执行人履行生效法律文书、交付房屋于法有据。案外人仅支付了一部分房款，虽然实际占有房屋，但并未取得房屋所有权证，亦未取得向被执行人要求金钱赔偿的生效法律文书；现案外人以其购买、居住了涉案房屋、房屋属其所有为由提出执行异议，请求排除对其所居住房屋的执行，其请求缺乏法律依据，且与执行依据确定的交付该房屋给申请执行人的判决内容相冲突。因此，对于案外人的异议，本院不予支持。至于案外人提出张建华与桂林市嘉豪房地产开发有限公司买卖合同纠纷一案审理中案

本异议案件争执所涉房屋，为生效法律文书(2010)秀民初字第712号民事判决确定要交付给申请执行人的房屋之一，但该房现为案外人实际占有使用。这一现状是由于被执行人将房屋一房二卖所造成。申请执行人张建华与被执行人之间买卖合同签订于2008年1月25日，当日付清七套房款1027642元，并于2008年1月25日对7份商品房买卖合同办理了备案登记。由于被执行人未依约交房，申请执行人及时以诉讼方式主张权利，诉讼历经一审、二审，本院作出生效判决，申请执行人及时申请了执行。申请执行人购房在先、支付了全款、办理了合法备案登记、及时主张权利并取得了生效执行文书，其要求被执行人履行生效法律文书、交付房屋于法有据

广西壮族自治区桂林市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）桂03执异13-2号案外人:唐涛亮,男,1993年8月18日出生,汉族,无业，户籍地广西壮族自治区全州县，现住：广西桂林市。委托代理人:杨建军，广西中远律师事务所律师。委托代理人:唐小明，广西中远律师事务所律师。申请执行人：张建华，男，1971年8月15日出生，汉族，自由职业，住桂林市象山区。被执行人：桂林市嘉豪房地产开发有限公司。住所……