商品房销售合同纠纷 （2021）冀08民终1440号

原、被告签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，符合法律规定，双方应按合同约定履行各自义务。原告已按约定支付房款，被告在没有证据证明存在其应当免责的情况下于2020年5月29日才将楼房交付给原告，延期交付楼房1429天，延误了原告使用，原告要求被告承担逾期交付房屋违约责任的诉讼请求应予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条之规定，判决：被告围场满族蒙古族自治县渔阳房地产开发有限公司于本判决生效后十日内向原告丁德军支付违约金48403.38元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本院二审期间，当事人没有提交新证据。一审法院判决认定的事实有相应的证据予以佐证，本院依法予以确认。 本院认为，双方签订的《商品房买卖合同》第九条出卖人逾期交房的违约责任中约定：逾期超过90日后，买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际给付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之一的违约金。现上诉人认可逾期交付案涉房屋的事实，一审法院

原、被告签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，符合法律规定，双方应按合同约定履行各自义务。原告已按约定支付房款，被告在没有证据证明存在其应当免责的情况下于2020年5月29日才将楼房交付给原告，延期交付楼房1429天，延误了原告使用，原告要求被告承担逾期交付房屋违约责任的诉讼请求应予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条之规定，判决：被告围场满族蒙古族自治县渔阳房地产开发有限公司于本判决生效后十日内向原告丁德军支付违约金48403.38元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债

河北省承德市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀08民终1440号 上诉人（原审被告）：围场满族蒙古族自治县渔阳房地产开发有限公司，所在地河北省围场满族蒙古族自治县克勒沟镇克勒沟村1组。 法定代表人：杨小彬，董事长。 委托诉讼代理人：于江乐，河北冀律律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：丁德军，男，1967年2月6日出生，蒙古族，农民，住河北省围场满族蒙古族自治县。 委托诉讼代理人：……