租赁合同纠纷 （2016）粤01民终17964号

关于奇境公司与城驰公司双方签订的《白水仙瀑景区餐饮综合服务区场地租赁协议书》是否具有法律效力的问题，因涉案的租赁场所在白水寨风景名胜区内，故根据《风景名胜区条例》第四条“风景名胜区所在地县级以上地方人民政府设置的风景名胜区管理机构，负责风景名胜区的保护、利用和统一管理工作”及第三十七条“……风景名胜区内的交通、服务等项目，应当由风景名胜区管理机构依照有关法律、法规和风景名胜区规划，采用招标等公平竞争的方式确定经营者。风景名胜区管理机构应当与经营者签订合同，依法确定各自的权利义务。经营者应当缴纳风景名胜资源有偿使用费。”的规定，同时结合广州市增城区派潭镇政府已经就涉案租赁场地核发增临场所派字使（2014）093号《临时经营场所使用证明》，因此，奇境公司与城驰公司签订的《白水仙瀑景区餐饮综合服务区场地租赁协议书》并不违反法律、法规的效力性强制性规定，合法有效。虽然增临场所派字使（2014）093号《临时经营场所使用证明》的有效期自2014年4月15日至2015年4月14日，但根据《关于广州市增城水泊农家菜餐厅有关情况的复函》可知，城驰公司负有在上述证明有效期届满20日前，办理续期手续，现城

关于奇境公司与城驰公司双方签订的《白水仙瀑景区餐饮综合服务区场地租赁协议书》是否具有法律效力的问题，因涉案的租赁场所在白水寨风景名胜区内，故根据《风景名胜区条例》第四条“风景名胜区所在地县级以上地方人民政府设置的风景名胜区管理机构，负责风景名胜区的保护、利用和统一管理工作”及第三十七条“……风景名胜区内的交通、服务等项目，应当由风景名胜区管理机构依照有关法律、法规和风景名胜区规划，采用招标等公平竞争的方式确定经营者。风景名胜区管理机构应当与经营者签订合同，依法确定各自的权利义务。经营者应当缴纳风景名胜资源有偿使用费。”的规定，同时结合广州市增城区派潭镇政府已经就涉案租赁场地核发增临场所派字使（

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)粤01民终17964号上诉人（原审被告，反诉原告）：广州城驰教育信息有限公司（以下简称城驰公司），住所地广州市黄埔区海员路港口一巷18号209房。法定代表人：邓秋菊，该公司总经理。委托诉讼代理人：赵永磊，广东君厚律师事务所律师。被上诉人（原审原告，反诉被告）：广州奇境旅游发展有限公司（以下简称奇境公司），住所地广州市。法定代表人：周军河，该公司……