商品房销售合同纠纷 （2017）鲁01民终6852号

本案争议焦点是：一、华强置业公司是否应向王军返还购房款；二、如果返还，返还的具体数额是多少。一、华强置业公司应否向王军返还购房款1.本案共同买受人是王军与泥春林，现王军主张返还其所应得的购房款，能否得到支持。《中华人民共和国物权法》第一百零三条规定：“共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。”第一百零四条规定：“按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。”根据上述规定，王军主张华强置业公司向其返还一半的购房余款，一审法院予以支持。2.在多家法院要求华强置业公司协助法院冻结王军与泥春林的债权的情况下，能否支持王军的诉讼请求。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百零一条规定：“人民法院执行被执行人对他人的到期债权，可以作出冻结债权的裁定，并通知该他人向申请执行人履行。该他人对到期债权有异议，申请执行人请求对异议部分强制执行的，人民法院不予支持。利害关系人对到期债权有异议的，人民法院应当按照民事诉讼法第二百二十七条

本案争议焦点是：一、华强置业公司是否应向王军返还购房款；二、如果返还，返还的具体数额是多少。一、华强置业公司应否向王军返还购房款1.本案共同买受人是王军与泥春林，现王军主张返还其所应得的购房款，能否得到支持。《中华人民共和国物权法》第一百零三条规定：“共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。”第一百零四条规定：“按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。”根据上述规定，王军主张华强置业公司向其返还一半的购房余款，一审法院予以支持。2.在多家法

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书(2017）鲁01民终6852号上诉人（原审被告）:济南华强广场置业有限公司，住所地山东省济南市。法定代表人：练斌，董事长。委托诉讼代理人：刘国祥，山东新润律师事务所律师。委托诉讼代理人：徐小云，山东新润律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王军，男，1973年7月5日出生，汉族，住山东省博兴县。委托诉讼代理人：任秀粉，北京市君致（济南）律师事务所律师。委……