民间借贷纠纷 （2021）粤01民终423号

根据双方诉辩，一审法院确认以下事实：成素苗及其丈夫向吴锡强购房，吴锡强实际收到的款项比约定的房价超出595000元，吴锡强应向成素苗退回多收款项，至2019年2月22日止，吴锡强已退395000元，对剩余款项，吴锡强于2019年2月22日出具《借条》，承诺共向成素苗还款220000元，并已偿还共计15000元。对于《借条》，吴锡强主张是处于意识混乱的状态下出具，根据成素苗提供的照片及视频可见，吴锡强出具《借条》时神智清醒，表达清晰且行为自主，并无意识不清的明显表现，吴锡强的该主张没有相关证据予以证明，一审法院不予采信。吴锡强因多收房款的退款事宜向成素苗出具《借条》，同意按220000元向成素苗还款，是双方的真实意思表示，并无违反法律规定，双方均应按约定履行。吴锡强出具《借条》后仅还款15000元，对于未还款项，吴锡强主张其出售房屋时需由他人垫资产生的手续费159760元，成素苗同意承担，故应在其应还款项中扣除。对此一审法院认为，关于垫资手续费，双方在购房合同中均未明确约定，吴锡强提交的微信聊天记录仅可显示成素苗丈夫杨宝平在购房过程中知悉吴锡强找其他人出资垫资并配合办理相关手续，但不能显

根据双方诉辩，一审法院确认以下事实：成素苗及其丈夫向吴锡强购房，吴锡强实际收到的款项比约定的房价超出595000元，吴锡强应向成素苗退回多收款项，至2019年2月22日止，吴锡强已退395000元，对剩余款项，吴锡强于2019年2月22日出具《借条》，承诺共向成素苗还款220000元，并已偿还共计15000元。对于《借条》，吴锡强主张是处于意识混乱的状态下出具，根据成素苗提供的照片及视频可见，吴锡强出具《借条》时神智清醒，表达清晰且行为自主，并无意识不清的明显表现，吴锡强的该主张没有相关证据予以证明，一审法院不予采信。吴锡强因多收房款的退款事宜向成素苗出具《借条》，同意按220000元向成素苗

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤01民终423号上诉人（原审被告）：吴锡强，男，1974年8月24日出生，汉族，住广东省惠城区。被上诉人（原审原告）：成素苗，女，1980年12月6日出生，汉族，住广东省广州市越秀区。委托诉讼代理人：邱宏润，广东广之洲律师事务所律师。原审被告：沈铭恩，女，1980年8月3日出生，汉族，住广东省广州市荔湾区。上诉人吴锡强因与被上诉人成素苗以及原……