（2017）琼96民辖终23号

王耀光以已被注销的“新华选矿厂”的名义签订的上述租赁合同，因新华选矿厂在法律上的人格归于消灭，不可能在新华选矿厂与92261部队之间产生租赁合同的法律关系，以新华选矿厂名义订立上述租赁合同，只能视为王耀光的个人行为，应由其承担订立该合同相应的法律后果。另在本次诉讼前的2016年1月13日，92261部队已先行向原审法院提起确认该租赁合同无效的诉讼。民事案件案由应当依据当事人主张的民事法律关系的性质来确定。王耀光以该项目被92261部队要求停工至今，导致租赁合同无法继续履行，涉案项目无法推进为理由诉请判令92261部队返还其投资款2796150.03元等，主张其为涉案租赁合同的实际承租人，故本案案由应确定为租赁合同纠纷。民事诉讼法第二十三条规定：“因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。”《民事诉讼法司法解释》第十九条规定：“财产租赁合同、融资租赁合同以租赁物使用地为合同履行地。合同对履行地有约定的，从其约定。”涉案的《军队房地产租赁合同》中的租赁物为92261部队位于陵水黎族自治县椰林镇的房屋及土地，因该合同对履行地没有约定，因此陵水黎族自治县椰林镇应依法确定为涉

王耀光以已被注销的“新华选矿厂”的名义签订的上述租赁合同，因新华选矿厂在法律上的人格归于消灭，不可能在新华选矿厂与92261部队之间产生租赁合同的法律关系，以新华选矿厂名义订立上述租赁合同，只能视为王耀光的个人行为，应由其承担订立该合同相应的法律后果。另在本次诉讼前的2016年1月13日，92261部队已先行向原审法院提起确认该租赁合同无效的诉讼。民事案件案由应当依据当事人主张的民事法律关系的性质来确定。王耀光以该项目被92261部队要求停工至今，导致租赁合同无法继续履行，涉案项目无法推进为理由诉请判令92261部队返还其投资款2796150.03元等，主张其为涉案租赁合同的实际承租人，故本案

{C} 海南省第一中级人民法院 民 事 裁 定 书 (2017)琼96民辖终23号 上诉人（原审被告）：中国人民解放军92261部队。住所地：海南省海口市五指山路45号。 法定代表人：文建湘，旅长。 委托诉讼代理人：邓传龙，海南瑞来律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：王耀光。 委托诉讼代理人：郑锋。 原审第三人：蔡建良。 上诉人中国人民解放军92261部队（以下简称92261部队）因与被上诉人……