物业服务合同纠纷 （2018）沪01民终1142号
裁判要旨
依法成立的合同受法律保护，双方均应遵守合同的约定。证大公司受建设单位委托为系争房屋所在大厦提供物业服务，物业服务费收费标准由建设单位与物业管理企业商定，对全体业主具有约束力。证大公司为国成公司提供物业服务，国成公司作为系争房屋业主理应依约按时支付物业服务费。现证大公司要求国成公司支付拖欠的自2017年3月1日至2017年9月30日止的物业服务费28,872.97元，符合法律规定及合同的约定，一审法院应予支持。就国成公司提出因证大公司未能定期公布财务状况导致丧失商业信誉之抗辩，一审法院认为，公布财务状况与缴纳物业服务费非同一法律关系，国成公司可依照法律规定另行向证大公司提出主张，故不予采纳。至于国成公司提出因行使不安抗辩权而未缴纳物业服务费，故不应支付违约金之抗辩，一审法院认为，国成公司欠费事出有因，并非主观恶意拖欠费用，故该抗辩一审法院可予采纳，证大公司要求国成公司支付自欠费之日起至2017年9月30日止的违约金2,052.87元，一审法院不予支持。一审法院审理后，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零九条、第一百一十四条，《物业管理条例》第七条、第四十二条第一款，《中华
摘要
上海国成股权投资有限公司诉上海证大物业管理有限公司物业服务合同纠纷一案二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪01民终1142号上诉人（原审被告）：上海国成股权投资有限公司，住所地中国（上海）自由贸易试验区桃林路777号1007室。法定代表人：王利民，董事长。委托诉讼代理人：井海龙，内蒙古三恒律师事务所律师。委托诉讼代理人：张利东，内蒙古三恒律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：上海证大物业管理有限公司，住所地上海市浦东新区牡丹路60号532室。法定代……