房屋买卖合同纠纷 （2021）鲁02民终5373号

青岛平度市田庄农贸有限公司与鲁强签订的资产租赁合同，是双方当事人真实意思的表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，双方均应按合同约定履行各自义务。合同到期后，青岛平度市田庄农贸有限公司房屋要求鲁强解除租赁合同及腾出房屋，并支付房屋占有使用费，符合法律规定，一审法院予以支持。鲁强主张对房屋进行了改造装修要求补偿，没有提供相关证据予以证明，鲁强可另行主张权利。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零-2-九条规定，判决：一、解除原告青岛平度市田庄农贸有限公司与被告鲁强签订的资产租赁合同；二、被告鲁强于本判决生效后30日内腾出租赁原告青岛平度市田庄农贸有限公司的位于平度市××镇××庄供销社生产门市部平房东起10-12间房屋；三、被告鲁强于本判决生效后10日内给付原告青岛平度市田庄农贸有限公司房屋占有使用费（自2020年9月1日起至实际交付房屋之日止，按每年1400元计算）；四、驳回原告青岛平度市田庄农贸有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规

青岛平度市田庄农贸有限公司与鲁强签订的资产租赁合同，是双方当事人真实意思的表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，双方均应按合同约定履行各自义务。合同到期后，青岛平度市田庄农贸有限公司房屋要求鲁强解除租赁合同及腾出房屋，并支付房屋占有使用费，符合法律规定，一审法院予以支持。鲁强主张对房屋进行了改造装修要求补偿，没有提供相关证据予以证明，鲁强可另行主张权利。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零-2-九条规定，判决：一、解除原告青岛平度市田庄农贸有限公司与被告鲁强签订的资产租赁合同；二、被告鲁强于本判决生效后30日内腾出租赁原告青岛平度市田庄农贸有限公司的位于平度市&t

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)鲁02民终5373号 上诉人（原审被告）：鲁强，男，1978年1月31日出生，汉族，住平度市。 被上诉人（原审原告）：青岛平度市田庄农贸有限公司（原平度市田庄供销社），住所地平度市。统一社会信用代码：91xx42。 法定代表人：赵风瑞，主任。 委托诉讼代理人：冷京寿，平度向前法律服务所法律工作者。 上诉人鲁强因与被上诉人青岛平度市田庄农贸有……