民间借贷纠纷 （2014）海南一中民一初字第8号

原告周世燕与被告张云签订的《抵押借款合同》是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同。本案争议焦点是：原告周世燕和被告张云签订的《抵押借款合同》是否应予解除；原告主张二被告立即偿还借款本息是否有事实根据和法律依据。经审理查明，《抵押借款合同》签订后，原告周世燕通过转账的方式依约向被告张云支付借款本金人民币910万元，但因合同项下的抵押物被法院查封，原、被告双方无法办理抵押登记手续，原告遂起诉至法院要求解除《抵押借款合同》，由二被告返还借款本息。被告则主张《抵押借款合同》尚未到期，原告主张提前还款没有事实根据和法律依据。本院认为，首先，《抵押借款合同》对提前还款的情形已作了特别约定，即“因抵押人、抵押物发生变故或者抵押人违反担保条款的约定，抵押人需要提前履行义务”。其次，借贷法律关系中的担保物权，是债权人在借贷民事活动中顺利实现其债权的重要手段。因本案《抵押借款合同》项下的担保物已被法院因另案查封，无法办理抵押登记手续，被告又未能置换担保物，担保物权实现的不确定性增加了债权人实现债权的风险，原告在此情形下主张解除《抵押借款合同》、要求被告提前偿还借款本息

原告周世燕与被告张云签订的《抵押借款合同》是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同。本案争议焦点是：原告周世燕和被告张云签订的《抵押借款合同》是否应予解除；原告主张二被告立即偿还借款本息是否有事实根据和法律依据。经审理查明，《抵押借款合同》签订后，原告周世燕通过转账的方式依约向被告张云支付借款本金人民币910万元，但因合同项下的抵押物被法院查封，原、被告双方无法办理抵押登记手续，原告遂起诉至法院要求解除《抵押借款合同》，由二被告返还借款本息。被告则主张《抵押借款合同》尚未到期，原告主张提前还款没有事实根据和法律依据。本院认为，首先，《抵押借款合同》对提前还款

海南省第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）海南一中民一初字第8号原告周世燕，男。委托代理人符祥文，海南法立信（琼海）律师事务所律师。委托代理人李喆智，北京市科瀚律师事务所律师。被告张云，女。委托代理人段京海，海南海新律师事务所律师。被告刘永宁，男。二被告共同委托代理人杨昌辉，海南广哲律师事务所律师。原告周世燕与被告张云、被告刘永宁民间借贷纠纷一案，2014年4月3日，申请人周世燕向本院申……