租赁合同纠纷 （2017）黔01民终2662号

根据法律规定，合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议，依法设立的合同受法律保护。本案中，张文猛、徐静签订的《承诺书》是基于双方租赁关系面临终止导致需要处理的相关问题的约定，具有合同性质，受法律保护。房屋租金和保证金是租赁关系中的重要事项，张文猛、徐静在《承诺书》中表述的“所有款项”、“其他任何费用及补偿”应该包含了租金及保证金，且该承诺书内容的约定和签订双方均认可是在征收单位协调处理下达成的，是双方的真实意思表示，贵阳市白云区房屋征收局也根据《承诺书》的内容与徐静作为被征收人、张文猛作为房屋使用人签订了《（非住宅）房屋征收补充协议书》，并将因房屋租赁合同终止需要补偿的款项付给了张文猛，同时，张文猛收到该款项后也应依约不再向徐静及征收部门主张其他任何补偿，因此对原告关于该81000元仅是贵阳市白云区房屋征收管理局支付张文猛的室内装修及附属设施补偿、不包含租金和押金的主张，不予支持。关于被告徐静提出原告主体不适格的辩解意见，根据法律的规定，债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，原告与张文猛签订债权转让协议后原告即获得向徐静主张权利的资格，因此，本案原告主体适格。综上，依照

根据法律规定，合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议，依法设立的合同受法律保护。本案中，张文猛、徐静签订的《承诺书》是基于双方租赁关系面临终止导致需要处理的相关问题的约定，具有合同性质，受法律保护。房屋租金和保证金是租赁关系中的重要事项，张文猛、徐静在《承诺书》中表述的“所有款项”、“其他任何费用及补偿”应该包含了租金及保证金，且该承诺书内容的约定和签订双方均认可是在征收单位协调处理下达成的，是双方的真实意思表示，贵阳市白云区房屋征收局也根据《承诺书》的内容与徐静作为被征收人、张文猛作为房屋使用人签订了《（非住宅）房屋征收补充协议书》，并将因房屋租赁合同终止需要补偿的款项付给了张文猛，

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)黔01民终2662号上诉人（原审原告）：李天茂。委托诉讼代理人：李仕蛟。被上诉人（原审被告）：徐静。上诉人李天茂因与被上诉人徐静租赁合同纠纷一案，不服贵州省贵阳市南明区人民法院（2017）黔0113民初671号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年5月2日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。李天茂上诉请求：1、请求撤销一审判……