买卖合同纠纷 （2015）南民二终字第01276号

本案中签订售房协议的买受人系魏珂，购房款40万元也是由魏珂交纳，收款收据系向魏珂出具，故魏珂系本案中房产买卖关系的当事人，当售房协议中的房产因故不能交付时，有权要求退还购房款的权利人为魏珂。因王兰侠系本案所争议房产的实际开发人、出售人和收款人，原审依照当事人申请追加王兰侠为当事人并判令王兰侠承担责任符合法律规定，并无不当。王兰侠上诉称魏珂实际交纳购房款38万元，但其向魏珂出具的收据上明确记载每套房产收到魏珂20万元，其所提交的记账联上注明“实收190000元”系其单方添加，本院不予采信。王兰侠虽提交证据证明其向魏厚彬、顾书平、顾建丙支付了42万元，但并未提交证据证明魏珂委托魏厚彬、顾书平、顾建丙办理退款事宜，也无证据证明魏珂与魏厚彬、顾书平、顾建丙恶意串通，王兰侠将魏珂的购房款退给魏厚彬、顾书平、顾建丙无依据，故仍应承担向魏珂返还购房款及相应利息的责任。一审诉讼期间原审法院向南阳市兴立房地产开发有限公司释明其应提供魏厚彬、顾书平顾建丙的详细信息以及如不能及时提供应承担的不利后果，但南阳市兴立房地产开发有限公司并未提供魏厚彬、顾书平、顾建丙的具体信息，且王兰侠如认为向魏厚彬、顾书平、顾建

本案中签订售房协议的买受人系魏珂，购房款40万元也是由魏珂交纳，收款收据系向魏珂出具，故魏珂系本案中房产买卖关系的当事人，当售房协议中的房产因故不能交付时，有权要求退还购房款的权利人为魏珂。因王兰侠系本案所争议房产的实际开发人、出售人和收款人，原审依照当事人申请追加王兰侠为当事人并判令王兰侠承担责任符合法律规定，并无不当。王兰侠上诉称魏珂实际交纳购房款38万元，但其向魏珂出具的收据上明确记载每套房产收到魏珂20万元，其所提交的记账联上注明“实收190000元”系其单方添加，本院不予采信。王兰侠虽提交证据证明其向魏厚彬、顾书平、顾建丙支付了42万元，但并未提交证据证明魏珂委托魏厚彬、顾书平、顾建

河南省南阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）南民二终字第01276号上诉人（原审第三人）王兰侠，女。委托代理人李书选，河南书选律师事务所律师。被上诉人（原审原告）魏珂，女。委托代理人温向东，河南问鼎律师事务所律师。原审被告南阳市兴立房地产开发有限公司。地址南阳市。法定代表人柯贤文，该公司董事长。原审第三人王小芳，女。委托代理人李书选，河南书选律师事务所律师。上诉人王兰侠与被上诉人魏珂、原……